目前日期文章:201301 (3)

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地址:高雄市鼓山區裕民街

主建物:29.36坪

土地登記:46.58坪

屋  齡:44年

樓別 / 樓高:1 ~ 2 / 棟 共兩棟相連 (邊間)

 

  • 總  價:628
  • 平均單價:21.39 萬 / 坪
  • 建物格局:8房4廳6衛
  • 建物坪數:29.36坪

 

建物坪數:29.36坪 (主建物小計 + 附屬建物小計 + 共同使用小計)

-主建物小計:29.36坪

土地坪數: 46.58坪

 

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有要賣房子的朋友,要先搞懂專任約跟一般約的差別喔!

託房仲賣屋 委賣契約大不同

一般委託可多家同時銷售 專任僅授權一家獨賣

 
 
2013年01月05日更多專欄文章

眾簽屬「專任委託」須先衡量該房仲品牌的客源,確保物件能有效曝光以利銷售。王建棟攝

【周承諺╱台北報導】一般民眾想轉售中古屋,大多透過仲介管道尋找買方,在簽署「委賣契約」時須多加注意。委賣契約分為「一般委託」及「專任委託」兩種。專家表示,民眾簽署委託書前,應先釐清兩種委託契約的差異,以免不慎違約,得支付額外的違約金。


「一般委託」無限制委託房仲家數,民眾可同時與2家以上業者簽約。

「一般委託」與「專任委託」最大差異,在於「一般委託」可授權2家以上房仲業者同時銷售物件,好處是物件曝光通路多,有助加快銷售速度。「專任委託」只能授權一家房仲業者獨家販售,獲授權的房仲通常可營造獨家販售的稀有性,有助成交較高的價格。2種委賣契約各具優點。
「一般委託」視為多數民眾選擇的委賣方式,主因為民眾可與2家以上的房仲簽署委託,等於擁有多家房仲品牌的客源,可縮短房屋的銷售期,成交後只須支付仲介費給先找到買主的房仲。



一般委託VS專任委託

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2012年的年底

順利度過世界末日之後

我們結婚了

感謝蘋果日報的報導以及當天各新聞媒體的轉播

加上參與的貴賓

讓我們度過一個完美的婚禮

   

民視新聞

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