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出售房屋注意事項,奢侈稅條文內容、總則、稅率及稅基、稅額計算、稽徵、罰則。

第一章 總則

第一條 在中華民國境內銷售、產製及進口特種貨物或銷售特種勞務,均應依本條例規定課徵特種貨物及勞務稅。

第二條 本條例規定之特種貨物,項目如下

一、房屋、土地:持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者,不包括之。

二、小客車︰包括駕駛人座位在內,座位在九座以下之載人汽車且每輛銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

三、遊艇:每艘銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

四、飛機、直昇機及超輕型載具:每架銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

五、龜殼、玳瑁、珊期、象牙、毛皮及其產製品:每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。

六、家具:每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。

本條例所稱特種勞務,指每次銷售價格達新臺幣五十萬元之入會權利,屬可退還之保證金性質者,不包括之。

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   年初的時候接到一個案子,是一間透天的車墅。

 

屋主是對年輕夫妻,人很Nice 屋況不錯,

因為是給我專約,所以我很用心的去帶看及銷售。

 

假日幾乎都在現場駐點,努力募集客戶。

 

在銷售期間我發現二樓客廳天花板有點水漬,正上方就是三樓主臥的衛浴

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10 景觀泳池.JPG

頂樓游泳池

    

1、     房屋地點:高雄市三民區建國三路
2、     房屋屋齡:1年新屋
3、     房屋類型: 電梯大樓
4、     所在樓層: 6樓/29樓
5、     房屋坪數:權狀坪數 130.29坪
                 主建物坪數67.167坪
                 附屬建物坪數11.425坪

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