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內政部地政司最新統計,我國自2002年開放中資可來台購置不動產,到今年3月底止,總計504件申請案,核准者287件,駁回者164件。(資料照

 

2016-04-18

中資買房 駁回164件

 

〔記者李欣芳/台北報導〕為規範中資來台投資不動產,內政部啟動跨部會審查機制,這二、三年來,查獲部分中國黨政軍背景的人士申請購買台灣房產,並予以駁回。內政部官員透露,這幾年都有查獲中國黨政軍身分的人士購買台灣房產,例如查到中國江蘇省「鎮江日報」的職員買台灣房產,但鎮江日報是鎮江市委的直屬事業單位,具中國黨政軍背景。

曾查獲江蘇鎮江市委直屬單位員工買房

官員表示,跨部會審查機制也曾查獲,有中國地方發電廠的員工購買台灣房產,被認定是地方政府行政機關員工,同樣具黨政軍背景而被駁回。另外,也有購買我國依「要塞保壘地帶法」所劃定公告一定範圍的不動產而被駁回。

內政部地政司最新統計,我國自二○○二年開放中資可來台購置不動產,到今年三月底止,總計有五百零四件申請案,正式核准者二百八十七件,駁回者一百六十四件,其他仍在審核或已核准移轉、核准設定等件數有五十三件。

與去年同期相較,中資來台買房的申請案多了一百廿四件,核准的總金額也從二十七.三億元,明顯增加到四十四.六億元。

內政部地政司副司長施明賜表示,對於中資來台購買不動產的申請件數與總金額都有增加,是因這些年來兩岸密切交流所致,至於外界質疑中資購買台灣房產的總金額與總件數要比官方公布的數據多出很多,中資甚至利用台灣人頭買台灣房產,施明賜說,這很難查證,但利用假人頭,購買的產權沒保障,中資要自負風險。

馬政府是在二○一○年修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,明訂「現擔任大陸地區黨務、軍事、行政或具政治性機關、團體之職務或為成員者,不得取得或設定不動產物權」。

內政部地政司長王靚琇表示,具中國黨政軍身分而被駁回者,畢竟仍佔整體被駁回案件的少數。內政部是會同國安單位、移民署等機關審查申請人的身分是否符合資格。

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建商爭相插旗 永信搶先推案

#租售 #高雄美術館 #中都重劃區 #高雄房市 #永信 #京城 #皇苑

記者顏瑞田/高雄報導

緊鄰美術館特區的65公頃中都重劃區,被認為是下一個「美術館第二」,因此,成為建商儲備土地庫存的重要區域,除了檯面上的標售,也有建商默默吃貨,截至目前為止,已有京城、皇苑、永信、堅山、聯鋼、寬頻、及新結庄等7家建商插旗中都重劃區。

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921地震借鏡 房屋安全檢查5大重點

#地方 #台南 #地震 #921地震

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

921大地震今年滿16年,對於容易有地震的台灣來說,房屋安全可說是相當重要,現在打算買房或是住在中古大樓的民眾,可透過5項觀測重點,瞭解房屋到底安不安全。預售屋的部分,可要求建商提供每戶施工照片、詢問是否有加強抗震設計、瞭解建商施工品質優劣等;成屋、中古屋的部分,可觀察外觀是否有45度角裂痕及基地平整度等。

房屋是否耐震?觀測中古、預售屋有不同原則(好房網News記者陳韋帆攝影)位於仁愛路空總對面的海砂屋,外牆有明顯龜裂補強後之痕跡。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,民眾若是購買預售屋,可要求監視施工過程,尤其是重要結構位置的地方,得要求建商拍照記錄,做初步的「建築安全履歷」,在這段過程當中,也能瞭解建商的施工品質。另一部份,建案是否有強化耐震設計、社區規劃配置,也都會影響地震來的時候,建物可遭受的衝擊。

至於成屋、中古屋的部分,他建議,應該避免L型排列、U字型社區,這類社區在接縫點容易龜裂,而屋齡較高的社區,要留意外觀有沒有45度裂痕,公共空間、樓梯間也都必須仔細觀察有沒有鋼筋外露或龜裂的現象。

外觀的部分,戴雲發也提醒,如果大樓外觀容易瓷磚剝落,那麼也代表社區施工品質不佳,這類產品通常安全度比較低。至於屬於山坡宅或基地不平整的社區,最好留意邊坡是否有裂縫,假若屋齡10至20年的大樓沒有這些問題,也代表住宅安全疑慮風險較低。

※台南維冠大樓倒塌空拍畫面:

本文轉自好房網
http://news.housefun.com.tw/news/article/131981120690.html

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我家蓋在「土壤液化」上...該搬家嗎?

#租售 #土壤液化 #地震 #強震 #地基 #土質改善
好房網News記者賈蓉/整理報導
政府大動作要推出「土壤液化」地圖,卻引起不少民眾的擔憂,「若真的被點名,就要想辦法搬家嗎?」,其實根據目前的施工技術,早已有多種方法可以克服土壤液化的危機,行政院長張善政也掛保證,只要透過地質改良工程,「蓋高速公路都OK」。
政府即將公布「土壤液化」分布圖,讓不少民眾擔心「搬不了家」。(翻攝自國家地震工程研究中心
政府即將公布「土壤液化」分布圖,讓不少民眾擔心「般不了家」。(翻攝自國家地震工程研究中心)
強烈地震導致人心惶惶,被點名為「土壤液化」區的民眾更是剉著等,「沒錢要怎麼搬家?」。對此,國家地震工程研究中心解釋,其實依照目前的施工方法,早已可以克服高液化潛勢區的地形變化。
建築工法可克服多數土壤液化的地形限制。(翻攝自國家地震工程研究中心
建築工法可克服多數土壤液化的地形限制。(翻攝自國家地震工程研究中心)
目前現行新成屋,多半會採用「槽基礎」,將基樁打入岩盤之中,或是透過尺寸夠長、數量夠多的基樁,增加地基的穩固程度,都能有效避免房屋下陷或傾斜。
此外,也有不少建商透過「置換土壤」、「灌漿地盤改良」、「動力夯實」、「擠壓砂樁」等建築工法,先穩定地基後再興建房屋,減少土壤液化可能導致的頃倒風險。
至於已有傾倒危機的建物,也可透過「頂升工法」、「灌漿工法」的方式,重新將建物扶正,其中「頂升工法」更早在921地震後,就被廣為採用。
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2015年12月22日00:01 

身為高雄人,不管是出生高雄但在外地工作生活的人,還是外地來高雄居住的人,你知道高雄市有哪些「全國第一」的記錄嗎?

這些「第一」有的讓人心痛,有的令人驕傲,但不管如何,都是高雄人的共同文化記憶啊~(地方中心/高雄報導)



高雄市正興建環狀水岸輕軌,今年10月16日起試營運,預計於2016年中第一階段(夢時代站-高雄展覽館站)全線正式營運,為全國第一條輕軌,高雄也將是全台第一個4鐵共構的城市。

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【高雄.亞洲會展新亮點】

高雄合宜的氣候及完善的設施,受到許多會展的青睞,去年2014年在高雄舉辦的會展活動共計74場次,占全台10%以上,較前年2013年成長19%。

我們希望將高雄天獨厚的自然環境、多元的會展建築、繽紛的文化還有陽光熱情的市民傳遞到世界各個角落,讓更多國際友人認識高雄,進一步來到這美麗的港灣城市窺探及體驗高雄會展環境。

 

 

本文轉自 高雄市市長 陳菊 臉書


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高雄環狀輕軌 C1-C14站名稱出爐!

高雄環狀輕軌C3車站完工,C1-C14車站名稱也正式出爐。(記者葛祐豪攝)

2015-03-29  10:05

〔記者葛祐豪/高雄報導〕力拼8月底試營運的高雄環狀輕軌,第一階段水岸輕軌14個車站名稱,經民眾票選與評審專家決定後,結果今天上午出爐。

亞洲第一條全線採無架空線系統的高雄輕軌,第一階段路線全長8.7公里,共設14個候車站,自凱旋路出發,沿途行經凱旋四路、成功二路,經三多五路、海邊路,跨過愛河橋抵達捷運西子灣站。

高市捷運局去年底舉辦「輕軌C1-C14車站命名活動」,經過三階段進行,結果今早出爐,C1站命名為籬仔內站,C2站凱旋瑞田站,C3站凱旋之星站,C4站凱旋中華站, C5站夢時代站,C6站經貿園區站,C7站軟體園區站,C8 站高雄展覽館站,C9 站旅運中心站,C10 站光榮碼頭站,C11 站真愛碼頭站,C12站駁二大義站,C13站駁二蓬萊站, C14 站哈瑪星站。

高雄環狀輕軌第一階段力拼今年8月底試營運,可能先從C1車站通車至C8車站,其餘車站則按預定日期於今年底通車。

輕軌C1至C3車站工程均已完工,高雄市長陳菊今早巡視C3車站,對工程表示滿意。

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拼觀光 旗津擬蓋2間五星級Villa

10月招商 開發估20億「前景可期」

2015年03月07日 
 
高市將規劃在旗津興建2家五星級Villa,圖為模擬圖。高市觀光局提供

【石秀華╱高雄報導】高雄旗津年湧550萬觀光人潮,市府觀光局為打造旗津,除將在廟前街搭景觀棚營造南國風外,也將招商在旗津興建2家五星級Villa,開發經費預估20億,最快10月招商。當地里長及學者認為「前景可期」,但須先解決交通瓶頸並做好整體觀光配套措施,否則招商若不成,只是癡人說夢!

看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!
 
 
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2014-12-22

〔記者黃旭磊/高雄報導〕壽山國家自然公園東側的台泥鼓山廠停工,自有土地變更劃出三十多公頃土地為住二及商三地,市府新建滯洪池及明渠引流,背靠柴山,依山傍水,官員透露「住宅環境優於農十六」。

台泥鼓山廠區開發案變更都市計畫區已通過市府審查,目前在營建署審議中,計畫中劃出鼓山三路與滯洪池間為住二用地,道路間隔六到十五米,用地完整,與柴山相隔滯洪池,依山傍水,住二用地容積規定較鬆,預料將為透天厝等豪宅建商競逐對象,而鼓山運河旁規劃特商、商三用地,也將發展成商業區。

台泥鼓山廠建於一九一七年,曾為日治時代淺野水泥株式會社高雄工廠,地方文史團體已組成保存推動聯盟,盼市府在開發時留下廠區紅樓倉庫與石灰窯。市府官員表示,若配套文化園區,居住環境將優於知名豪宅區農十六。

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這一帶依山傍水,真的很漂亮!

未來會有輕軌及鐵路地下化,有機會超越美術館農十六特區喔!

可惜沒什麼房子在賣!!

 

 

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興富發砸10億 左營買地483坪

 

2013年02月26日
更多專欄文章

房市速報錄
興富發建設繼去年以每坪230萬元新高價買下高雄市美術館特區土地後,昨再以每坪216萬元、總價10.4億元,買下高雄左營區博愛二路483.4坪土地,單價創左營區新高。


房產交易看俏

興富發建設副總經理廖昭雄表示,看好高雄房產交易熱絡,且左營區也是商辦大樓熱門區域,附近有有捷運凹子底站,交通方便;該地面積483.4坪,未來將興建60~90坪,地上25層、地下6層的住宅,每坪價格訂在30萬元左右,預計將於今年5~6月推出,總案量共32億元。記者張菱育

 

 


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013年02月03日 更多專欄文章

【林 喬慧╱台北報導】台中、高雄去年因有不少北客南下購買,房市交易熱,台中除七期為備受關注的房市熱點外,從科博館延伸到柳川西路的草悟道,周邊亦為近年房 市熱區,如指標案「天空樹」每坪開價60萬元,將周邊房價推上新高點。高雄熱門景點瑞豐夜市,則因漢神巨蛋商圈成形,近年房價漲幅至少3成,周邊新案總案 量逾250億元。
台中市政府規劃的草悟道,從科博館、市民廣場、國美館一直延伸到柳川西路,屬於台中較早開發區域。

「天空樹」每坪60萬

丰閣建築研究室總監許瑞生表示,區內購屋者以老台中士紳較多,以台北市為例,此區可比擬大安區,七期則較像信義計劃區,指標案有國美館旁的富邦建設「天空樹」以及「由鉅大恆」。
鄉林建設業務部執行副總方偉民表示,國美館周邊新案行情應落在每坪30~40萬元,但「天空樹」跳脫行情每坪站上60萬元,主因是該案建蔽率低僅18%。
瑞豐夜市周邊房市亦熱,信義房屋瑞豐榮華店店長吳宗德說,瑞豐夜市巨蛋商圈範圍包括新莊仔路以南、博愛路以西、裕誠路以東、明誠路以北。

台商回流高雄購屋

上揚國際業三處處長徐全興說,區內新成屋每坪開價為30~40萬元,主因是漢神巨蛋商圈成形,土地跟房價都往上漲,近年房價漲幅至少3成,購屋者多為在地高雄人,少部分為台商回流。

 

文章來源:

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130203/34812015/

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有要賣房子的朋友,要先搞懂專任約跟一般約的差別喔!

託房仲賣屋 委賣契約大不同

一般委託可多家同時銷售 專任僅授權一家獨賣

 
 
2013年01月05日更多專欄文章

眾簽屬「專任委託」須先衡量該房仲品牌的客源,確保物件能有效曝光以利銷售。王建棟攝

【周承諺╱台北報導】一般民眾想轉售中古屋,大多透過仲介管道尋找買方,在簽署「委賣契約」時須多加注意。委賣契約分為「一般委託」及「專任委託」兩種。專家表示,民眾簽署委託書前,應先釐清兩種委託契約的差異,以免不慎違約,得支付額外的違約金。


「一般委託」無限制委託房仲家數,民眾可同時與2家以上業者簽約。

「一般委託」與「專任委託」最大差異,在於「一般委託」可授權2家以上房仲業者同時銷售物件,好處是物件曝光通路多,有助加快銷售速度。「專任委託」只能授權一家房仲業者獨家販售,獲授權的房仲通常可營造獨家販售的稀有性,有助成交較高的價格。2種委賣契約各具優點。
「一般委託」視為多數民眾選擇的委賣方式,主因為民眾可與2家以上的房仲簽署委託,等於擁有多家房仲品牌的客源,可縮短房屋的銷售期,成交後只須支付仲介費給先找到買主的房仲。



一般委託VS專任委託

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看完之後對高雄未來的發展會更有認識。


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