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賴啟文就是比別人做得更多,更用心!

1.房屋買賣程序及實價登錄諮詢,包含大陸人士來台買房諮詢。

2.不動產(大樓.店面.透天.公寓.土地...等)買賣。履約帳戶保障交易安全

3.房屋及店面代租。(可協助辦理公證)

4.房屋代管(代管只限買賣成交客戶)

5.售後服務: (1) 協助出租以及管理(只收半個月服務費)

            (2) 房子水電或裝潢等問題可以協助叫修,簡易的我可以自己來)

         (3) 永慶好房雜誌免費寄送 
            (4) 隨時更新補充             

6.個人特殊技能(略懂):簡易風水,抓漏,水電,.新婚夫妻自助婚紗,攝影(若要出租或做日租可視情況協助拍攝)

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一個單親爸爸的故事 

在房地產業界邁入第五個年頭了,服務過的客戶從幾千元到數億身價的都有。

閱讀及參與許多的人生故事。


這個世界不是公平的,不是每個人都能買得起千萬元的房子

有些人靠著祖上積德,每年有千萬的租金收入

有些人終其一生只能租屋,或是花了大半輩子的薪水只能買間三百萬的公寓。

現在年輕人懂得稍微投資,收入正常,沒有金主,大概也只能看五六百萬的房子

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 天底下萬物都會老,人 車子 房子 都一樣,我們要隨時保養照顧好這一切。別奢望這一次的感冒好了,接下來一年都不會感冒,也別奢望這一次水箱換了,就不會再亮紅燈,更別奢望房子永    


        天底下萬物都會老,人 車子 房子 都一樣,我們要隨時保養照顧好這一切。別奢望這一次的感冒好了,接下來一年都不會感冒,也別奢望這一次水箱換了,就不會再亮紅燈,更別奢望房子永遠不會滲漏水。

  這幾年來車子進出保養場幾次,常常要維修一些零件,我常問師傅,怎麼就不能一是給他全部健檢,然後撐個兩三年不進場呢?他跟我說不可能!他哪裡要壞,什麼時候要壞,我們永遠無法知道。
  當故障燈亮起,眼睛出現鈔票起飛的影子,當房子出現水痕,我的心又是揪了一下,趕緊得通報前後任屋主。
  房仲的工作很重要,卻也可以做得很輕鬆,只要問題出現就推推推,去不了香港就跑去東港的漁船躲起來。然而我把這些當作我的歷練,從業以來遇過幾次交屋後滲漏水事件,我都全程參與,確保施工正確,也為我的客戶做好權益上的把關,以免長年的煩惱。
  在台灣可以說沒有房子不漏水的,漏水不恐怖,找對人處理就像大便一樣簡單,找錯人就像便秘,吃盡苦頭。
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颱風過後 處理頂樓積水  

颱風過後,發現客戶透天屋頂有積水,深至腳踝,立馬花了一些時間處理積水。

水真的很多,若不處理,可能會造成滲水狀況。弄了一整天,把全身搞得髒兮兮的,忘了今天穿的襯衫是新買的....。

客戶的煩惱就是G8MO的煩惱,不用擔心,我處理。


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  幫成交客戶處理店面出租事宜,承租方找了裝潢師傅談裝潢的事,師傅看了這道們說這他們無法拆除,這是強化玻璃,很危險,希望我找屋主處理,屋主也不懂這些東西,我問了幾間鋁門窗及玻璃行都沒人願意處理。被夾在中間的我只好衝了!"沒人敢打,我來打!"簡單的防護,貼上膠帶,帶個鐵鎚就給他敲了下去,真的很刺激。從今以後我多了一個專長:敲玻璃!

  PO這篇文章並步是要告訴大家G8MO有多暴力,而是要跟大家說,遇到了問題總有解決的辦法!在自己評估可行的狀態下我願意去挑戰,這也是我覺得當仲介有成就感的地方,在處理客戶煩惱的同時也為他們省下了不少錢,這就是G8MO房仲的價值!

 

 

高雄房地產買賣歡迎找我 永慶不動產 賴啟文
手機:0982-623-906
Line:sunnybackpacker

 

 

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我們房仲因為業務關係,常常會幫客戶處理家中大小雜務

從協助家裡的裝潢設計到水電小事都有機會遇到

這些通常都是附加的服務不另外收費

我樂此不疲,所以常常要幫許多客戶巡田水

有些房子比較少住的或是租給人家的

我常常要去關新房客住得好不好?有沒有問題?

房租有沒有按時繳之類的事情。

這些事情雖小,但是意義確深重。

 

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這個一案子從我11月回台灣後開始接案開賣

房子很漂亮,有景觀,地點又好

可惜當初開價策略不是很好,開價有點偏高1180萬

又是給一般約,房子沒有專人照顧,專人帶看

室內的清潔沒有維護,真的滿可惜的!

因為是新屋,有些客戶進來看到地板髒兮兮的

注意力就轉移了!

 

經過了三個月的修正,我們與屋主詳談

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SUN_0386.JPG  

 

"發財"是每個人都想要追求的!

但是我自認沒有那種中獎運,只好努力工作,追求更高的業績。

但是房仲業的競爭激烈,要出頭不是那麼容易,要賺到錢更難!

想要有穩定的業績,就要不斷的做,並且運用自己的優勢

讓自己增加曝光率,讓陌生人看到我的努力,增加物件曝光率。

 

走出戶外,大街小巷電線桿上許多人貼"小蜜蜂"把電線桿貼成亂七八糟

剛入行時,我也曾經做過這種事,看著別人這樣做,就照做。

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2015年1月1日第一班值班  

2015年1月1日 第一個值班,就是我 賴啟文

昨夜的跨年大家開心嗎?

不論去年過得怎麼樣,就讓他過去吧!

新的一年希望大家都有新氣象

跟我們一家人一樣,信心滿滿去迎接未知的挑戰!

 

2015年是啟文進入永慶不動產的第四個年頭

感謝這些日子大家的支持

哪怕我們只是一次的對談,或是交易了四五次的客戶

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SUN_9412.JPG  

 

攝影,一直是我喜歡的興趣。

第一台相機是國小的時候拿的,記錄著童年的成長。

雖然當時小,不會拍。

洗出來的大多是出遊的風景照,

但那是永遠回不去的珍貴回憶。

   

     一直到了大學,人生的第一台單眼相機入手了

是跟朋友買來的底片單眼,開始學習著如何自己調整焦段,

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SUN_9855

  

今天客戶從台北下來高雄簽約,帶了一盒蛋糕送我。
雖然我不知道這是什麼牌子,高雄買不買得到
但是這一切讓我備感溫馨。


我們當房仲的最在乎的就是在客戶眼中的自己
我自己也常在反省服務的好不好?⋯⋯
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   年初的時候接到一個案子,是一間透天的車墅。

 

屋主是對年輕夫妻,人很Nice 屋況不錯,

因為是給我專約,所以我很用心的去帶看及銷售。

 

假日幾乎都在現場駐點,努力募集客戶。

 

在銷售期間我發現二樓客廳天花板有點水漬,正上方就是三樓主臥的衛浴

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  SUN_7386.JPG

 

最近接到一間房子,房子本身很漂亮,地段也不錯,只是地下室有積水。

因為地下室沒有另外做排水孔,所以勢必得用抽水機抽。

 

本來我想用水桶慢慢舀,但似乎沒那麼簡單。因為水很多

想了好久,最後終於決定去買抽水幫浦來抽水!!

 

有人問"房子還沒賣掉,還沒賺到錢就要先花這麼多錢買東西整理?"

呵呵~是阿,真的有心要把房子賣出去,就一定要努力付出

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