目前分類:自寫高雄各重劃區介紹敘述 (4)

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南北美術液化圖.jpg

  今日眾所矚目的土壤液化潛勢區地圖公布,在我們房仲圈引起很大的討論,大家紛紛查看自己所屬的商圈或是深根的地區有沒有影響?還沒有查的朋友,祝福您那區是綠油油的一塊,若是高度潛勢區的朋友也別擔心,新一點的大樓(15年內)大都不必太過操心的。如果擔心的話,可以開始換房子囉!

  小弟我過去一直以來就是深愛著鼓山-美術館特區一帶,過去也寫了一些文章講這邊的生活環境,過去跟隨客戶去看新建案的時候,代銷總是大力批評南美術以前會淹水,努力鼓吹北美術商業活動盛行。但是風水輪流轉,我今日要來幫南美術平反,近年來我大推南美術的生活機能。南美術擁有廣闊的美術館森林公園,更有高雄驕傲的愛河主線,青海路一代更發展成異國餐廳聚集地,一棟透天店面都成交到五千萬了,最近美術東二路星巴克的進駐更注入強大的活水。願景橋悄悄的透過空拍或是偶像劇形成很重要的美麗地標,以整個美術館的生氣來說,已經超越了過去商業化活動多的北美術館一帶。

  在公布之前原本以為南美術會因為愛河沿岸的關係成為土壤液化潛勢區的高度地區,然而在我剛剛查證之後發現居然是綠油油一片,都是低度潛勢區,算是對得起過去成交的客戶了。

  北美術館一帶雖然沒有紅色一片,但也黃黃的,屬於中級液化潛勢區,我相信大樓都蓋得相當堅固,地基也都挖得深,還有阿扁當靠山,影響應該不大!但是南美術未來有輕軌+地下化的議題,還有中都濕地重劃的利多,加上愛河我們高雄的母親,一定會穩定成長的。我把南美術推薦給大家,讓大家再找房子之餘多多參考,也歡迎來找我服務喔!

 

至於美術館特區唯一一塊紅色的區域大家一定很好奇是哪棟大樓,老天保佑,那邊剛好是美術館的七賢國中,所以對房市應該影響不大囉!學校在土壤液化區,這個影響就讓大家各自解讀囉。不過仔細的從圖來看,對面的鼎宇花園美術館似乎有碰到邊,但是鼎宇的建築口碑應該不用擔心吧?

 

 

  在此公布整個鼓山區的土壤液化圖,讓大家參考!

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SUN_3911.JPG  

最近高雄吹南風,天氣好得很!

早上逛了一趟農十六,發現帝寶實在蓋得很有特色

就決定拍幾張照片,也許有一天我也能賣(買)上一間。

 

京城建設 是各位對高雄房地產有興趣的人必須認識的

做房仲的歷程中太多太多的學長及客戶跟我說"京城"的不要買

大概都是說10年前那一陣子 京城一下子蓋太多房子,品質沒有兼顧

所以出現許多問題。

 

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南美術各建案地圖完成版.png

 

這篇文章是自己寫的,轉載請註明出處。

  有任何鼓山區農十六美術館特區的問題都可以問我
也歡迎高雄地區的朋友們委售房子 給我們夫妻一個機會

手機:0982-623-906     Line :  Sunnybackpacker   賴啟文

 

   既上次寫完農十六所有建案的簡述後,許多人來信希望我寫美術館的建案介紹。我其實當下寫了一些,但是美術館實在太大了,Google的地圖無法一次放進去,所以我花了幾天的時間思考,今天要來動筆啦。 

  美術館特區跟農十六特區位於相同的行政區-鼓山區。所以外縣市的朋友若有搜尋這幾個熱區的建案可以直接搜尋鼓山區」,而鼓山、左營這一帶也就是高雄房仲業的一級戰區,競爭相當激烈。

  美術館特區的範圍大致上是以「河西一路以北、中華一路以西、中華一路以南、馬卡道路以西」整個重劃區很大,大致美術館公園(內惟碑文化園區)為中心。美術館的規劃井然有序,馬路看起來都特別的寬,整個特區建案開發例如:建蔽率、容積率、退縮、人行道、大樓外觀等都是有受法規限制的,例如:所有大樓都不能裝鋁鐵窗,所以整個區域的發展看起來很一致。

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農十六建案地圖3  

   

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人家說跟鄉民認真就輸了,我這次就要跟鄉民認真

昨天因為某個版友寫信給我,我已讀不回,被特別發文洗臉

我感到非常得無地自容,於是發奮圖強,打算扳回一城

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