建物門牌： 高雄市 左營區 大中一路
房屋屋齡： 20年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 14樓/共 14 樓
房屋坪數
建物權狀： 51.6 坪
主建物 ： 28.24坪
附屬建物： 3.989坪
共同使用： 11.03坪
- Jan 16 Thu 2020 16:03
售 左營區 榮總福山學區 馨樓四房平車(專約)賴啟文 0982623906
- Jan 10 Fri 2020 16:53
售 大樹區 大樹中山路鄉村透天(專約)賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄(市)大樹區 中山路3巷
房屋屋齡： 33年
房屋類型： 透天
所在樓層： 本案全棟三樓高
房屋坪數
建物權狀： 38.49坪
主建物 ： 30.975坪
附屬建物： 7.5坪
共同使用： 0 坪
- Dec 18 Wed 2019 18:02
鼓山區 R14巨蛋 「康庭與我」四房平車(專約賀成交) 賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市 鼓山區 民利街
房屋屋齡： 25年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在18樓/共21樓
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 49.887坪
主建物 ： 30.337坪
附屬建物： 4.9 坪
共同使用： 14.65 坪
- Dec 16 Mon 2019 17:36
賀成交20191214 「興富發大悅」兩房車位 (本月NO.2)賴啟文 0982623906
決戰年底衝刺，15天內衝出第二間全泡，再度賀成交!!!
20191214 成交「興富發大悅」悅高樓層景觀戶
先感謝屋主專任委售，全權交給我處理本戶一切事宜，銷售帶看我也很積極
在一片紅海之中開闢出一條康莊大道，順利將好房子找到適合的新主人。
興富發-大悅我非常非常熟悉，也對這棟很有信心，手上處理了很多這棟的物件
很開心能夠為本戶找來優質的買方，為大樓增添美麗的色彩。
感謝我的買方信任我，在帶看完所有的物件後，相信我的判斷與想法
決心要從我手中買到這間房子，讓我議價順利，更要感謝之前出過價的朋友。
簽完約後新屋主帶著家人來看屋露出的滿意表情，以及對我的感謝，讓我感動許久。
- Dec 05 Thu 2019 17:14
售 左營區 R14瑞豐夜市「全誠遠見臻品」4+1房雙平車(專約) 賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市 左營區 南屏路
房屋屋齡： 20年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 13 樓/共 14樓
房屋坪數
建物權狀： 79.936坪
主建物 ： 42.54 坪
附屬建物： 5.472 坪
共同使用： 15.488坪
- Dec 04 Wed 2019 16:34
賀成交 20191202 「戀戀LOVE」 景觀宅(專約賀成交)賴啟文0982623906
☆賀成交~專約一個月就賣掉了，超強!
月月成交的我又來啦，12月第3天又冒泡啦 ^.^
這個案子要感謝的人太多了，能夠接到這個案子主要是同行的推薦
感謝那麼多人看得起我，也給我實質上的鼓勵，讓我專任銷售。
我秉持著強大的宣傳系統，以及屋內漂亮的照片攝影，很快地吸引買方近來
第二天就有客戶出價，雖然最終還是沒有談下來。
但我始終沒放棄，期間常常去清潔房子，重新拍照，整理擺設
跟屋主及各買方保持著順暢的溝通管道，有人出價就回報
- Nov 13 Wed 2019 20:06
售 三民區 五福學區民族火車站公寓三房(成交) 賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市 三民區 凱歌路 164巷
房屋屋齡： 38年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在 4 樓/共 5 樓
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 24.237坪(無公設)
主建物 ： 21.34 坪
附屬建物： 2.89 坪
共同使用： 0 坪
- Nov 11 Mon 2019 16:48
賀成交20191109 本月第二件 都市新生活 賴啟文0982623906
賀成交的幸福時刻，這是本月「第二泡」買賣件
這個屋主給其他同行賣過，沒有成交。
經過女兒、兒子極力推薦，而找上了我。
房子就在我們公司附近，R14捷運及漢神巨蛋的蛋黃位置
我樂意的接下來。
房子很漂亮，屋主也有花錢整理，相對的成本也較高，
開價略高於實價登錄，但明眼人一看便知有其價值。
專約接進來，迅速上架，同事幫忙協助行銷，我也帶了很多組。
我也定時回報給屋主，保持密切的溝通，已讓屋主知道銷售狀況
- Oct 31 Thu 2019 18:07
售 前金區美麗島「聯上Q１」三房平車(已成交) 賴啟文 0982623906
建物門牌： 高雄市 前金區 中山橫路
房屋屋齡： 10年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 5 樓/共15樓
房屋坪數
建物權狀： 55.96 坪
主建物 ： 30.76 坪
附屬建物： 3.258 坪
共同使用： 17.02 坪
- Oct 30 Wed 2019 17:09
左營區 R14捷運巨蛋「都市新生活」有陽台套房(專約賀成交) 賴啟文 0982623906
(套房產品貸款約五-六成) 以貸款人還款能力為準
建物門牌： 高雄市 左營區 明華一路
房屋屋齡： 25年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 5樓 / 共 16 樓
房屋坪數
建物權狀： 11.18坪
主建物 ： 7.29坪
附屬建物： 1.046坪
- Oct 29 Tue 2019 13:08
左營區 「觀山觀海」蓮池潭景觀兩房 賴啟文 0982623906
建物門牌： 高雄市左營區新莊一路
房屋屋齡： 25年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在21樓/共 27樓
房屋坪數
建物權狀： 28.9 坪
主建物 ： 20.08坪
附屬建物： 1.85坪
共同使用： 7.06坪
- Oct 24 Thu 2019 17:08
榮總仁武臨路車墅(永新三街) 一週成交 賴啟文 0982623906
建物門牌： 高雄市 仁武區 永新三街
房屋屋齡： 15年
房屋類型： 車庫透天
所在樓層： 本案 全棟4樓透天
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 45.184 坪
主建物 ： 45.184 坪
附屬建物： 7.296 坪
共同使用： 0 坪
- Oct 18 Fri 2019 15:05
蘋果 搞懂一般約與專約及委售細節（接受訪問）
原始網址：https://reurl.cc/A1AdEQhttps://reurl.cc/A1AdEQ
有網友在批踢踢實業坊發文詢問「如何選擇賣房的房仲」，賣房找加盟店或直營店、找店長賣會不會比較快？對此，仲介業者表示，直營店擁聯賣優勢，全省直營店都可幫忙銷售，但也有仲介認為，加盟店也有在其他網路平台曝光機會，若中途想換房仲，如果是一般委託，可臨時更換，但若是專任委託，就要看雙方契約期限何時結束，無法臨時更換。
有20年房仲服務經驗的信義房屋民生直營店長鄭安成表示，民眾來店裡的，通常都不認識店裡房仲，一般會由值班人員服務，民眾也可憑傳單ＤＭ，或現場想指定任何一位房仲服務，也沒問題。
鄭安成表示，賣方委託房仲賣屋，中途覺得房仲服務不佳想要換人，如果雙方簽訂的買賣契約是一般委託，可臨時要求換別的仲介服務，如果是專任委託，就要看雙方契約期限何時結束，無法臨時更換。
鄭安成認為，直營店與加盟店兩者主要差異在物件曝光度，直營店因擁聯賣優勢，一筆委託物件，全省直營店都可幫忙銷售，而加盟店則像由店東開的公司，委託物件就僅在該店曝光，因此選擇直營店，物件曝光機會較高。而如果遇到交易糾紛，直營店能由總公司出面解決，較有保障。
鄭安成認為，店家營業員多寡，跟提升賣屋效率並無絕對的關係，最重要的還是房仲專業素質，像直營店用人選才，皆由總公司挑選訓練，服務品質相對可靠。至於通過國家考試的不動產經紀人，在相關專業知識確實會比較好，但不代表服務員的服務能力就比較差。
找店長委賣，會不會較容易賣出？鄭安成表示，從第一線基層做起的店長，經驗肯定比一般房仲豐富，可是店裡事情一多，不一定有時間能專心服務客人；以信義房屋為例，店長僅會協助其他房仲銷售，除非老客戶要求，才會接受委託。
台慶博愛明誠加盟店經理賴啟文表示，對房仲來說，簽下專任約，就會想透入更多心血服務，如果是簽一般委託約，有別的房仲競爭，有可能服務到一半，別家房仲就先賣掉。當然，簽一般委託約，還是可換其他房仲。
賴啟文認為，不管找直營店還是加盟店的仲介服務，重點還是業務有沒有能力替委託人找到物件的價值，包裝案子，為顧客創造最大利潤。（黃政嘉／台北報導）
- Oct 17 Thu 2019 19:47
怎麼找到自己喜歡的房子?
看到PTT上的這個討論串，關於怎麼買到自己喜歡的房子
小弟我分享第一次買房子的經驗 很玄
八年前入房仲那年，賺到了一些錢
因為有妻有子，還是得趕緊買個房子。
鎖定500-600萬左右的物件
因為工作關係，常常會看到一些不錯的物件
剛好有個預售案件買方要賠售，那個點我滿喜歡的
於是下班的時候跟我老婆說 那間新屋快完工了
價格便宜，可以買耶!!
- Oct 16 Wed 2019 17:16
售屋廣告照片該拍得漂亮嗎?
前些日子同事一個賣了三年的案子賀成交，終於賣掉了
他包了個紅包給我，說感謝我幫他的案子拍照。
我想起了三年多前，去那個廢墟，把廢墟拍成了很棒的屋況
大家都知道我喜歡攝影，也喜歡拍房子，我拍的照片也不錯看
所以那陣子許多同事都找我拍，我不收費，只說若有成交就包個紅包吧(隨喜)
主要還是希望能幫忙大家把房子銷售掉。
三年了，終於賣掉了!!
房屋物件銷售區 (23)