在2015年的時候我老婆玉婷接了一個新案子，是一個剛交屋的新案
價格開得滿高的，運作了一陣子，發現市場難以接受，最後沒有成交。
後續沒有多做追蹤....
2019年的時候，一個屋主透過PTT的某台南房仲介紹我，說我很厲害
屋主加我的LINE，給我房屋資料，我很快地算出這棟房子的行情，並約時間看屋。
約了個良辰吉時，屋主是個正妹，房子也很漂亮。
交屋五年，租了一組租客，美麗的裝潢，保養得還不錯。
屋主這幾年陸陸續續有給一些房仲賣過，同棟的住戶也有來談過價格
最後總是差個臨門一腳 無法成交
我提出一個很符合行情的估價，讓屋主參考，最後也獲得共識。
屋主很信任我的給了我專約~
開始銷售後，我很認真的清潔房子，並且把照片拍得很漂亮
把房子最完美的一面呈現出來~有事沒事也會過來走走看看找靈感
我時常會跑到自己接的案子裡面找靈感，思考帶客戶來該如何介紹?
該如何把缺點縮小 優點放大? 讓客戶看屋看得舒服，出價的機率就高。
有一天要來帶看，剛好載著玉婷，我就跟她說 我最近接了一個很A的案子
帶她順便去看看，看有沒有朋友要找的。
她說她這棟剛賣好的時候有賣過，我說肯定不會是這一戶
後來搭電梯上去，在樓梯間的時候 她就說「我賣的也是這個樓層」
我說 不會這麼巧吧?
直到我開門進去~她才說 「這就是我之前接的那間」
比對了屋主資料之後發現還真的是同一個人
挖~這麼巧~因為之前我忙著自己的案子沒來看過
四年過去，轉過幾個房仲，最後到了我的手裡....
這不就是天註定要我賣掉的嗎?
我如果沒有賣掉 那就真的太丟臉了!!
雖然這麼說 但壓力滿大的 房子雖然漂亮
但還是有一些缺點需要買方接受~
不過值得開心的是，我這次的開價比之前少了150萬~
非常有競爭力阿!!!!
妙的是
我帶看的第一組客戶就有跟我出價
只是價格沒有到屋主想要的數字 含淚退斡~
一個月後，我想說在收來喬看看~
於是在跟買方聯絡，買方再來看了一次 又下了一次斡旋
當晚我就讓屋主簽字了...
一個專約接進來 四五年賣不掉的案子 我一個多月就賣掉了
服務費收滿!!!
買賣雙方都很開心 也很感謝我的努力 ^^
所以我說 很多事情都是天注定的
有時候一些事情的發生或巧合，都代表著一些意義
這間房子注定要讓我們賣掉，讓我們找到合適的 愛惜的新主人....
=====================
我是 賴 啟 文
台慶不動產 博愛明誠店
年資 8年
歡迎來找我賣房子 或買房子
我的手機:0982-623-906
Line:Sunnybackpacker
留言列表
房屋物件銷售區 (23)