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你沒有看錯 G8我不小心接了新北的案子，不漂亮我也不會去接。

建物門牌：  新北市永和區 豫溪街

房屋屋齡：　48年

房屋類型：  公寓

所在樓層：  本案在 4+5 樓/共 4 樓

房屋坪數
建物權狀：　26.57坪
主建物　：　21.58坪
附屬建物：　 4.99坪
共同使用：　0坪
車位　　：　0坪
建物權狀是否包含車位坪數：NO
土地權狀：  14坪

格局　　：  3房 2 廳 1 衛 2 陽台 X2

開價　　：　1628萬元

其他介紹：

本案為公寓四樓+五樓加蓋，「邊間」，使用空間極大化，屋況佳!

地點:
與台北市最貴的大安區、中正區僅隔一條新店溪、一座橋。
走路1分鐘上永福橋，再走10分鐘到「台大」、「公館夜市」
也可以去巷子口的公車站搭公車到台北市。
附近也有「福和運動(濕地)公園」、「跳蚤市場」、「二手市集」可以休憩。
一般生活民生必需及飲食竹林路市場也能滿足。

建坪:
室內空間21.58坪、前後陽台4.99坪

地坪:
「14坪」的持分，佔本筆土地 四分之一，占比很大。
未來若是都更，能夠有更多的增值空間。

房屋格局:
四樓:三房兩廳一衛浴、三面採光、衛浴開窗、前後陽台。
五樓加蓋:三房兩廳一衛浴、三面採光、衛浴開窗、前後陽台。

售屋動機:
屋主本身是懂房子、愛惜房子的建築專家，這也是她兒時成長生活的天地
事業順遂，縱使住進電梯豪宅、仍然愛惜、照顧著這個房子。

這兩年整理的成本將近200萬元，把「水管」、「電線」都更新了。
4+5樓前及側邊的外牆不僅重新做了防水，還強化保護。
頂層不鏽鋼屋頂更新、加裝抽風球讓房子不怕風吹雨淋且通風。
木窗部分特地請嘉義的老師傅北上整理木頭以及更新導軌。
陽台預計的植栽區有安裝「灑水」系統，入住即可拈花惹草。

雖然房子有整理，但對於台北公寓靈魂的廚房、窗櫺等細節均極力維護保存。
所以走進這間公寓，能夠感受到濃厚的溫情與台灣建築美學。

近年來因為少回來，房子大多是空著，覺得可惜，所以選擇釋出。
讓有緣人能夠住進這個美麗的房子，傳承好運氣以及好心情。

加分條件:
1.若需要停車，走路五分鐘，環河東路二段旁有停車場能月租。
2.玉帶環腰、坐北朝南，風水寶地。
3.頂層還有個窗戶可以透過後面棟的露臺看到台北101大樓。

備註:
本物件為專任約，歡迎同業引導聯賣，看屋請先預約，感謝配合。

聯絡資訊：手機:0982-623-906
          Line:搜尋手機號碼

銷售來源：有故事的房仲 賴啟文