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2022年度永慶房產集團 全台菁英會-連續三年達標
又到了一年一度交成績單的時刻，每年的年底業績結算都反映出了這一年的房地產交易狀況以及個人業績的表現。永慶房產集團 年度全台菁英會是 我們體系內四大品牌 20000多名房仲菁英都擠破頭想站上的舞台，以我們台慶來說要站上去大概排名全台前100名，個人年度業績至少550萬以上才有機會。
這次也是我連續三年站上這個神聖的舞台，一年比一年進步一些，一年比一年穩重一些。我不是大起大落型的房仲，不易因為市場變化而浮沉，固定只經營專約，案件不多沒關係，我也不在乎案件大小，小至一百多萬，大致上億，甚至台北我都接。只要信任我，我便可以不受他人或同業的破壞所影響，專心接案，專心賀成交。
尤其2022年這個變化非常大的年度，市場的交易以及漲跌我們無法掌控，但是客戶委託給我的專任約，所有的策略我們可以操作，不論市場如何，我還是努力的拚出了許多紀錄以及滿足客戶的信任。
今年是我第十一年的房仲生涯，我常跟新人說每一個成交都不是偶然，沒有經營絕對不會有收穫，經營並不是每天出去發傳單，每天丟案子給客戶可以，而是要找到自己的方法，知道自己的能耐，還有看出案件的優略，以及最重要的估價的準確才能夠創造出好的業績。
價格估的準確，銷售會順利，也不會帶給屋主困擾，不是估高，接到案子就好，估高 賣不掉，帶給屋主太大的期待，最後失望。合約到也無法續約，最後受害的是自己。但估得太低，接步到委託，也是白搭，所以估價或是接案的藝術，是我們一直在學習以及改進的。
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最後要感謝我的老婆，在業務的工作範疇內，她跟我互補了非常多的區塊，沒有她的支持，也就沒有現在的我。
而上台領獎時，主持人會唸出得獎者的感言。 我的是
「家和萬事興，自己幸福，才能給予客戶最美的祝福」
我跟許多客戶都講過這一段故事，我不敢惹老婆生氣，因為只要她一聲氣，我那段時間的業績就會受影響，所以當你看到我每個月都有成交的時候，就可以代表著這個月我們的感情有在穩定輸出。
同時我也祝福所有透過我成交人生大事的朋友，由衷的希望大家都換屋或是住得幸福美滿，因為你們幸福了，也代表我做了一件好事，同時我也多了被介紹的機會，這也是我業績穩定的秘密。
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好啦~明年交易市場會怎麼樣? 平均地權條例若通過後，房地產的走勢會是如何? 今天已經接到了三通客戶委託估價的電話，我想市場已經準備下好離手了，2023年一定會比2022還精彩。
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有任何房地產的業務，不論估價或是稅法的的問題都可以詢問我，所有形式的諮詢全部免費，能幫上忙是我的榮幸。
手機:0982-623-906 Line 同手機號碼
台慶不動產 賴啟文 經理
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