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20230521賀成交｜亞洲新灣區｜中華經貿商辦｜本月NO.3
來分享一下Sunny我最近的成交案件，5月份到今天冒了三個泡，都是專約全泡，這是第三件，也是我最想賣的案子其中之一。不得不說，雖然住宅市場這兩年大漲，但商辦市場一直都是溫溫的，交易量少，需求不是很大，所以一個商辦案件成交不容易，
我做口碑的，大多跟我交陪過的屋主，房子交給我賣，從來不會懷疑我賣不掉，想要踩我線難度很高，我要感謝信任我的朋友們。
而這個買方是個低調的企業家，在70年代早已環遊世界搶訂單，走過的城市我可能一輩子都走不完! 他經驗非常豐富，很懂得談生意，我從他身上學習到了很多。
從第一次看屋到成交，其實大概過了半年，不是沒出價，而是價格與屋主的期望有落差，這半年間，我們用了極大的心力來溝通，最後還是見面談成交。老實說我大概已經好幾年沒有見面談了，我的案子大多是談好進來直接簽，不想要造成買賣方壓力太大。
而這次見面談我想了非常多的劇本，這些其實都是房仲的基本功，面談一定要先預想買方或賣方會出什麼招?然後要想有沒有辦法接招?一間千萬的商辦要談其實也不是那麼好談，尤其最後的差距就在幾十萬之內，要做到買賣及仲介三方的笑臉不容易，但最後我做到了。
不僅幫屋主處理掉閒置的不動產，也幫買方買到觀望許久的好產品，我該收的服務費也收到，順利成交。
感謝拉~其實賣掉這間我也挺捨不得的，這是我人生中成交的第一個商辦，屋主是在103年的時候透過我成交的，這之間我管理了整整9年，也鍛鍊了很深厚的商辦基本功，商辦產品跟一般住宅完全不同，尤其這是純辦公大樓，有很多很多的細節都要了解，例如水電計算、空調費用計算、加班時間、空戶及使用戶的差別，還有建築內各大公司的組成，都要清楚才能讓交易更為透明安心。
最後，也感謝大家的照顧，常常幫我介紹客戶，接下來還請大家多多幫忙，有人要買賣房子的話可以找我!
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台慶不動產 博愛明誠店 經理 賴啟文
手機:0982-623-906
Line: 同手機號碼
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『從業年資11年』
☆榮獲109 、110、111年度 連續三年
永慶房產集團
＃全台年度個人總業績 風雲獎 得主
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