建物門牌： 高雄市 鼓山區 九如四路
房屋屋齡： 18年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 12 樓/共 15 樓
房屋坪數 建物權狀： 31.2坪
主建物 ： 15.7坪
附屬建物： 1.4坪
共同使用： 7.1坪
車位 ： 6.9坪
- Aug 29 Mon 2022 20:12
鼓山區｜印象之旅｜景觀兩房｜專約｜賴啟文0982623906
- Aug 28 Sun 2022 17:59
賀成交｜左營區｜心情故事兩房｜專約三天成交｜賴啟文 0982623906
😁賀成交 20220713 R15生態園區捷運 陽台進出超大兩房
這個案子非常漂亮，從事前的估價到正式簽約委售，我就有預感很快能就秒殺，果不其然，沒有三天就收斡達底，簽約成交。
現在這種一千萬以內的案子，買方對於行情及自己能夠接受的價格在看房之前就要有一點點概念，看了喜歡得馬上談價格，不然一個猶豫，可能就被別人搶走了。
我也感謝能有一個超信任我的屋主，放心把房子交給我處理，還有一個很挺我的某尊神明，因為據說這個屋主會把房子交給我處理，及最後談定的價格都是神明的指示。
- Jul 08 Fri 2022 14:14
賀成交｜左營區｜R15生態捷運｜陽台進出｜黃金地段兩房｜專約 賴啟文 0982623906
建物門牌： 高雄市 左營區 崇德路
房屋屋齡： 29年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 5 樓/共 12 樓
房屋坪數
建物權狀： 26 坪
主建物 ： 16.05坪
附屬建物： 3.66坪
共同使用： 6.285坪
- Jun 30 Thu 2022 20:10
賀成交｜20220614｜華悅兩房平車｜專約成交 賴啟文0982623906
💋賀成交 20220614 本月第二泡
華鳳特區-＃華悅 精品兩房平車
很少有機會看到一間兩房能夠裝潢到如此精緻有質感，還有特別的機關設計，每次帶看我總會很興奮的介紹著神祕的機關，設計師的巧思真的很重要。
我的案子成交一定都是專約，為什麼呢?因為我只簽專約!不是說我囂張不簽一般約，因為我必須專心的銷售，把公司的資源都集中，在最快的時間內把房子最美的一面呈現，並且賣到它應該有的價值，所以我案件不多，但只要是接進來，成交機率超過9成。
專約沒有那麼容易簽，需要靠很長時間的信任感培養，或是需要強大的專業知識及銷售能力做後盾，不然屋主憑什麼給我獨家銷售?除了有信任感及專業之外，過去的成績也很重要，這也是我為什麼會持續的發著賀成交的文，告訴大家 我，是很努力且持續在成交的，就如同我常說的，對業務來說什麼職位阿，主管啊我覺得都是假的，賀成交才是真的，有收入才是真的，做好售後服務才是真的。
- Jun 21 Tue 2022 18:31
賀成交｜興富發大悅｜景觀兩房｜個人成交社區第七戶｜賴啟文 0982623906
20220611賀成交 興富發大悅景觀兩房 (個人成交第7戶)
最近實在很忙，忙到連賀成交都沒時間，房市目前不錯，仍然屬於賣方市場，價格絲毫沒有鬆動，仍在高原期，對於賣房來說相對有優勢。
很高興成交了我個人在大悅的第「7戶」，這個屋主認識許多房仲，跟我熟識也許久。每當有房市的疑難雜症都會問我，我也盡其所能地回答，久而久之培養出了一定的信任感，要賣房子也交給我專約處理。
啟文憑藉著對於興富發大悅這個社區的熟稔，在介紹社區的行情概況以及室內的裝潢規畫都得心應手，讓所有來看屋的買方能夠在很短的時間認識這棟建築，說實在的，每一組帶看至少都30分鐘起跳，甚至一個小時，對我來說也是很大的挑戰。
- Jun 10 Fri 2022 18:44
鳳山區｜新文山｜華悅｜兩房平車｜精品裝潢｜專約｜賴啟文 0982623906
建物門牌： 高雄市 鳳山區 北賢街
房屋屋齡： 6年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 6 樓 / 共 15 樓
房屋坪數
建物權狀： 31.07坪
主建物 ： 15.16坪
附屬建物： 1.81坪
- May 17 Tue 2022 20:12
苓雅區｜興富發大悅｜景觀兩房｜專約｜賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市苓雅區七賢一路121號
房屋屋齡： 3年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 06 樓/共 29 樓
房屋坪數
建物權狀： 21.92坪
主建物 ： 12.05坪
附屬建物： 2.23坪
- May 03 Tue 2022 17:08
專約賀成交｜左營區｜Nova新世界｜生態園區捷運｜單月百萬經紀人｜ 賴啟文 0982-623-906
20220430 賀成交 本月第「四」件，R15捷運大兩房
狂熱的四月份從第一天奮戰到最後一天，不僅再度單月成交四件，還為自己再度添得了一條「＃單月百萬經紀人」的彩帶，感謝認真地自己以及信任我的每一個客戶朋友。
這個月成交的四個案子都是我的專約，其中三個案子的屋主都不是第一次找我服務，回頭率這麼高不是沒有原因的，我用好成績替自己讚聲!!今年1月-4月，我就扎扎實實拿了「3」條單月百萬經紀人彩帶。
房市很熱，不代表房子好賣，因為仲介的市場是非常競爭的，屋主要的條件也不一定那麼好達成，買方也不願追高，如何在這之中找到平衡點，讓大家交易得開心，是我們的工作。而一次服務得好，自然會有第二次的機會。
- Apr 29 Fri 2022 17:15
紀錄｜陪外國客戶辦理售屋後房地合一稅申報
20220429 陪外國客戶完成售屋後房地合一稅申報
終於完成了!! 這禮拜因為一個案件的結案把我搞得好緊繃，一來是不小的案子，一來是重要的買家，屋主又是外國人，還有許多特別的外國人相關稅法部分要釐清以及辦理，對我來說是很大的挑戰。感謝志遠代書以及助理一路相隨，陪我奮戰，刻骨銘心。
今天結完案後我陪著屋主辦理房地合一稅申報，兩個人在市區騎著車趕東趕西，沒想到老外騎機車也是很兇的。我們跑了國稅總局外僑服務台以及稅捐等三個單位還有一個銀行，趕在三點半關門之前衝進去，實在是驚險。
- Apr 20 Wed 2022 10:53
左營區｜R15生態捷運站｜Nova新世界精品兩房｜專約｜賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市左營區重化街
房屋屋齡： 15年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 3 樓/共 15 樓
房屋坪數 建物權狀： 30.39坪
主建物 ： 19.18坪
附屬建物： 3.21坪
共同使用： 8.00坪
車位 ： 坪
- Apr 16 Sat 2022 17:48
左營區｜R14捷運站｜高層3+1房雙平車｜專約｜賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市左營區南屏路
房屋屋齡： 7年 房屋類型：
電梯大樓 所在樓層： 本案在 13樓/共 15 樓
房屋坪數
建物權狀： 69.96 坪
主建物 ： 29.74 坪
附屬建物： 4.29 坪
共同使用： 21.08 坪
車位 ： 13.90 坪(雙平車
- Apr 14 Thu 2022 21:18
賀成交｜20220409｜牽手景觀三房｜專約成交｜賴啟文0982623906
20220409 賀成交 三民區景觀三房 本月NO.2全泡
以前我常說三民區的案子沒有我賣不掉的，現在應該說，專約的案子沒有我賣不掉的。
這個案子能夠成交要感謝很多人，最主要要感謝我母校的老師，高中都畢業快20年了，知道同校的老師有高雄的房子要賣第一個推薦我，讓我受寵若驚，而這個任務我接了一定也得賣得漂亮，順利成交。
我都說來找我的屋主真的都是好人，屋主只跟我說了一句「就當幫老師這個忙吧 !」我在想，其實是老師給我這個機會吧 ! 所以從接近來到整理，拍照，帶看我都要親自處理，務必把房子呈現出最美的一面，畢竟這也曾經是我老師年輕的時候一個嚮往自由的基地。
- Apr 14 Thu 2022 19:20
苓雅區｜科工館火車站｜公寓五樓｜專約｜賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市苓雅區大順三路281巷
房屋屋齡： 42年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在 5 樓/共 5 樓
房屋坪數
建物權狀： 21.9坪
主建物 ： 21.9坪
附屬建物： 坪
共同使用： 坪
- Apr 13 Wed 2022 20:04
賀成交｜20220401｜興富發大悅A7格局+平車｜專約成交｜賴啟文0982623906
賀成交20220401 興富發 大悅 A7景觀平車戶
一個新成屋兩年內可以在我手裡成交「6戶」其實也不容易，而且每一次的成交價都比之前更高，可見房市真的還是很熱!
在大悅賣了這麼多戶，這一戶是我最喜歡的角間大坪數配平面車位，還有超高樓層無敵的景觀，真的是賣一戶少一戶，值得收藏的案子!!
這個社區長期經營，應該沒幾個房仲比我還了解吧?對於社區及大環境夠了解，轉化成自己的一套想法，對於每一個有緣來看屋的買方我都會訴說自己對於社區及物件的評價，跟我看一次房子可以增加很多經驗值!!
- Mar 29 Tue 2022 14:51
三民區｜河堤學區｜牽手景觀三房｜專約｜賴啟文0982623906
建物門牌： 高雄市 三民區 民族一路
房屋屋齡： 25年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 15 樓/共 24 樓
房屋坪數
建物權狀： 26.847坪
主建物 ： 17.768坪
附屬建物： 3.169坪
共同使用： 5.910坪
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