環遊世界房仲賴啟文-台慶不動產│賴啟文 & 賴玉婷 ｜高雄買屋賣屋推薦｜Sunny背包流浪記│

小弟公司因為有做了一些大陸人士的成交案子，之前有在網路分享過

有許多中國大陸的客戶朋友來電詢問是否有房要賣。

但是因為賣給陸客比較特殊，過戶時間冗長。通常需要等半年左右的時間

等到客戶來我在找房子那太拖了～

但是我們或許可以用這個時間來爭取一個更適合房子的價位

於是我想在這邊開設一個平台，專賣大陸客的平台

如果您有房子要賣，不急，可以接受大陸客的話請來找我

或在下面留言，留房子資料　地址　聯絡方式

我會盡快媒合適合的客戶喔～～

龍目島親子背包(2)  高腳屋別墅Puri

　除了前篇文章提到的Pacific(太平洋)之外，第二間也很有特色。是依著山而建的高腳屋別墅群，一晚50萬印尼盾也差不多台幣一千多塊元，景觀很優，位於市區。其實我看過本區30幾間的住宿，從動輒上萬的希爾頓，到幾百塊的背包住宿，我覺得家庭或是情侶旅遊來這邊，最好的就是住這種傳統獨棟且有特色又兼具景觀的獨棟別墅。

　　這邊我很推薦大家來這邊拍自助婚紗，因為怎麼拍怎麼漂亮阿！整片別墅群幾乎都是木材建成，房子外面也都種滿了花草樹木，石梯、石雕都很有印尼氣息。內部有大床、冰箱、冷氣、還有景觀陽台。從陽台可以看到海上的帆船及衝浪者，在傍晚的時候正好是觀賞夕陽的絕佳視野阿！到了深夜孩子睡了以後，更可以在這邊吃著炭烤沙嗲配點印尼啤酒，聽著蟲鳴鳥叫，現在想到還會偷笑呢！

　　不過要享受必須先付出，從入口大廳走到房間一路都是階梯，走到上面可能會有點喘，行李的話會有飯店人員幫忙提，給點小費即可。冰箱內的飲料、餅乾則是要付費的，我們通常都是先喝，有出門的話再去超市買，補回來就可以啦！

　　這邊有一座很漂亮的泳池，適合親子來玩，因為他有淺水及深水區。我們在吃完早餐後玩了一下水，很舒服。順帶一提，這邊住宿都有附早餐，在印尼的早餐幾乎都是歐姆蛋吃到飽吧！而他的餐廳我也很推，因為整個木造挑高寬敞的空間，窗戶外的綠樹景觀，可以媲美峇里島的四季五星級飯店啊！

　　我們在本島待了三天兩夜，放空了三天兩夜，沒什麼壓力，就這樣子，龍目島在我們的心中留下來極滿意的評價，這個地方是個會令人一去在去的度假聖地喔。

　　如果想了解龍目外島那三個跳島行的話，下一篇我會再寫喔，那竟是個充滿白人以及藍天白雲、熱浪美酒的放蕩之島了。

看圖說故事:

　　一般大眾聽到要去印尼旅行，大部分都會想到峇里島吧？峇里島早已盛譽全球，成為旅人到東南亞度假的的首選之一，但也因此，充滿了外國觀光客，失去了一點點自然隱市的味道，對於我們這些帶小孩子旅行的比較不是那麼好，若您計畫去峇里島，一趟旅行遙遠難得，想要點質感，也許可以考慮空個兩三天到這個地方來呢？。

　　今天我來介紹一個地方，旅行書上比較少提到，PTT自助旅行版搜尋只有一篇文章的可看的「龍目島」（Lombok Island）。這個島說大不大，說小不小，從地圖上看來長寬各約70-80公里，距離峇里島船程約兩個小時。查到的資訊大多是衝浪客愛來的地方，比較少背包客拜訪，島上商業氣息比較淡，多了點大自然及淡淡的海風味。

龍目島地圖

峇里島與龍目島的相對位置

　　飛機抵達，必須選擇要去哪個區域？就跟了台灣桃園機場，思考要去台北或是高雄一樣。在龍目島本島有幾個主要臨海的區域可以去：聖吉吉 (Senggigi) 海灘、庫塔 (Kuta) 海灘、芭杜菠隆 (Batu Bolong) 海灘，若是外島則有艾爾島 (Gili Air) 、美偎島 (Gili Meno) 和德拉娜安島 (Gili Trawangan)可以選擇。

　　先來講本島好了，我們其實也不是很熟悉這地方，只是在台灣的時候剛好在網路上訂了旅店，旅店就在西岸Senggigi的Pacific Beach Cottage Hotel . 對於生長在台灣的我們來說，看到Cottage這個字就高潮了!我們通常會把旅行第一天的旅店先訂好，免去了第一天慌亂的情況，也為長途飛行的辛苦換取多一點的休息，不然揹著小孩找飯店是很累人的一件事。

建物門牌：　高雄市鼓山區美術東二路

房屋屋齡：　8年

房屋類型： 電梯大樓

所在樓層：本案在 9 Ｆ　　總樓高15Ｆ

建物權狀：　57.842坪
主建物　：　31.856坪
附屬建物：　 3.626坪
共同使用：　14.399坪
車位　　：　 7.961坪

20160401 賀成交!!!

3/19日案件接進來，陸續帶了幾組客戶，３／３１日收斡達底，屋主簽字　４／１日簽約成交！

我始終相信在一個業界經營夠久，服務夠好，業績夠好，案件會源源不絕。

最近發生了一些事情讓我深深的感覺到，房地產業需要經營，而且要扎實的經營。

那天跟同事去帶看的路上，接到了一通電話

電話打來就跟我說他有一間房子要出售，聽朋友介紹我很厲害，要麻煩我幫他！

我回答：當然沒問題啦，歡迎歡迎！

隨後便約時間跟他見面看了房子。

你是否還記得年少時代的夢想?

早上開車上班時，聽到廣播那端傳來品冠的年少時代

小時候書寫在習作簿裡面的夢想早已遺忘，

記憶中沒有寫過當總統這一類的遠大抱負，

仔細想想

那時候眼裡只有死黨，兄弟們！

長大，對我們來說還太遠

G8MO 議價巨作又來了(秒殺件)
本屋主去年買528萬
今年因為資金流動關係必須賣掉
價錢被我議得很漂亮
這間鄉民可買來收租!! (走路可以到火車站)

建物門牌：　高雄市新興區南台路(臨八德二路)

房屋屋齡：　3年

房屋類型： 電梯大樓

所在樓層：本案在9F　　總樓高15F

　　今日眾所矚目的土壤液化潛勢區地圖公布，在我們房仲圈引起很大的討論，大家紛紛查看自己所屬的商圈或是深根的地區有沒有影響？還沒有查的朋友，祝福您那區是綠油油的一塊，若是高度潛勢區的朋友也別擔心，新一點的大樓（15年內）大都不必太過操心的。如果擔心的話，可以開始換房子囉！

　　小弟我過去一直以來就是深愛著鼓山-美術館特區一帶，過去也寫了一些文章講這邊的生活環境，過去跟隨客戶去看新建案的時候，代銷總是大力批評南美術以前會淹水，努力鼓吹北美術商業活動盛行。但是風水輪流轉，我今日要來幫南美術平反，近年來我大推南美術的生活機能。南美術擁有廣闊的美術館森林公園，更有高雄驕傲的愛河主線，青海路一代更發展成異國餐廳聚集地，一棟透天店面都成交到五千萬了，最近美術東二路星巴克的進駐更注入強大的活水。願景橋悄悄的透過空拍或是偶像劇形成很重要的美麗地標，以整個美術館的生氣來說，已經超越了過去商業化活動多的北美術館一帶。

　　在公布之前原本以為南美術會因為愛河沿岸的關係成為土壤液化潛勢區的高度地區，然而在我剛剛查證之後發現居然是綠油油一片，都是低度潛勢區，算是對得起過去成交的客戶了。

　　北美術館一帶雖然沒有紅色一片，但也黃黃的，屬於中級液化潛勢區，我相信大樓都蓋得相當堅固，地基也都挖得深，還有阿扁當靠山，影響應該不大！但是南美術未來有輕軌＋地下化的議題，還有中都濕地重劃的利多，加上愛河我們高雄的母親，一定會穩定成長的。我把南美術推薦給大家，讓大家再找房子之餘多多參考，也歡迎來找我服務喔！

至於美術館特區唯一一塊紅色的區域大家一定很好奇是哪棟大樓，老天保佑，那邊剛好是美術館的七賢國中，所以對房市應該影響不大囉！學校在土壤液化區，這個影響就讓大家各自解讀囉。不過仔細的從圖來看，對面的鼎宇花園美術館似乎有碰到邊，但是鼎宇的建築口碑應該不用擔心吧？

　　在此公布整個鼓山區的土壤液化圖，讓大家參考！

建物門牌：　高雄市鼓山區昌盛路

房屋屋齡：　21年

房屋類型：電梯華廈

所在樓層：本案在　8 Ｆ　　總樓高 8Ｆ

建物權狀：　25.2坪

主建物　：　17坪

附屬建物：　 2.305坪

共同使用：　 5.902坪

車位　　：　 0坪

建物門牌：　高雄市左營區富民路

房屋屋齡：　24年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在　5 Ｆ　　總樓高 7Ｆ

建物權狀：　60.486坪

主建物　：　40.668坪

附屬建物：　 2.976坪

共同使用：　 16.842坪

車位　　：　 0坪(有一平面車位)

建物門牌：　高雄市前鎮區翠亨北路

房屋屋齡：　8年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在　12 Ｆ　　總樓高 19Ｆ

建物權狀：　39.234坪

主建物　：　21.96坪

附屬建物：　 2.102坪

共同使用：　 12.04坪

車位　　：　 3.124坪

建物門牌：　高雄市左營區博愛二路

房屋屋齡：　15年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在　4 Ｆ　　總樓高 29Ｆ

建物權狀：　68.08坪

主建物　：　38.31坪

附屬建物：　 7.46坪

共同使用：　 15.048坪

車位　　：　 7.258坪

20160307 賀成交 三民區公寓 專約一個月成交

　　其實這個買方怎麼來的我也不知道，當初接到屋主電話說有房子要銷售，之前已經給某品牌銷售了三個月了，沒有辦法賣掉。我問屋主說為什麼找我賣？她說有個陸戰隊的長官說我是陸戰隊的，很會賣房子，所以才找到我。

　　這間房子故事很多，有趣又帶點感人，有機會把他寫出來。我感謝我的客戶對我的信任，讓我全心全意的處理案子，快速的成交，今年的目標就是月月冒泡，目前進行得很順利，希望可以一直持續下去喔!

　　各位朋友若有房子要賣請指名賴啟文喔！
手機：0982-623-906 Line:SunnyBackPacker
 

若希望是找女生 可以找我老婆 賴玉婷 
手機:0939386-485

建物門牌：　高雄市鼓山區大順一路

房屋屋齡：　21年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在　17 Ｆ　　總樓高 19 Ｆ

建物權狀：　39.071坪

主建物　：　25.24坪

附屬建物：　 4.014坪

共同使用：　 9.789坪

車位　　：　 0坪