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建物門牌: 高雄市鼓山區昌盛路

房屋屋齡: 21年

房屋類型:電梯華廈

所在樓層:本案在 8 F  總樓高 8F

建物權狀: 25.2坪

主建物 : 17坪

附屬建物:  2.305坪

共同使用:  5.902坪

車位  :  0坪

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建物門牌: 高雄市左營區富民路

房屋屋齡: 24年

房屋類型:電梯大樓

所在樓層:本案在 5 F  總樓高 7F

建物權狀: 60.486坪

主建物 : 40.668坪

附屬建物:  2.976坪

共同使用:  16.842坪

車位  :  0坪(有一平面車位)

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建物門牌: 高雄市前鎮區翠亨北路

房屋屋齡: 8年

房屋類型:電梯大樓

所在樓層:本案在 12 F  總樓高 19F

建物權狀: 39.234坪

主建物 : 21.96坪

附屬建物:  2.102坪

共同使用:  12.04坪

車位  :  3.124坪

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建物門牌: 高雄市左營區博愛二路

房屋屋齡: 15年

房屋類型:電梯大樓

所在樓層:本案在 4 F  總樓高 29F

建物權狀: 68.08坪

主建物 : 38.31坪

附屬建物:  7.46坪

共同使用:  15.048坪

車位  :  7.258坪

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20160307 賀成交 三民區公寓 專約一個月成交

  其實這個買方怎麼來的我也不知道,當初接到屋主電話說有房子要銷售,之前已經給某品牌銷售了三個月了,沒有辦法賣掉。我問屋主說為什麼找我賣?她說有個陸戰隊的長官說我是陸戰隊的,很會賣房子,所以才找到我。

  這間房子故事很多,有趣又帶點感人,有機會把他寫出來。我感謝我的客戶對我的信任,讓我全心全意的處理案子,快速的成交,今年的目標就是月月冒泡,目前進行得很順利,希望可以一直持續下去喔!


  各位朋友若有房子要賣請指名賴啟文喔!
手機:0982-623-906 Line:SunnyBackPacker

 

若希望是找女生 可以找我老婆 賴玉婷 
手機:0939386-485


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建物門牌: 高雄市鼓山區大順一路

房屋屋齡: 21

房屋類型:電梯大樓

所在樓層:本案在 17 F  總樓高 19 

建物權狀: 39.071

主建物 : 25.24

附屬建物:  4.014

共同使用:  9.789

車位  :  0

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20160226 戀戀愛情海兩房平車賀成交

20160226 賀成交 賴啟文

不論什麼時機,都沒有賣不出的房子。
原本要買給長輩的房子,因為長輩不下來高雄住,不得已只好出售。

感謝屋主陳大哥對啟文的信任,給了啟文一期的專約,雖然無法在三個月內出售,但看到了我的努力,主動給我續專約,剛續約我就找到買方。

 

這個買方我努力追了快一個月,努力在買賣雙方中間協調溝通,最後終於製造出三面笑臉,讓大家都能夠接受,並且在新的一年有好的開始。

啟文的用心,您看得到  

歡 迎 委 售!!

連絡電話:0982-623-906

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建物門牌: 高雄市 左營區 海明街
房屋屋齡: 8年
房屋類型:電梯大樓
所在樓層:本案在 15 F  總樓高 15 F
建物權狀: 29.758坪
主建物 : 14.577坪
附屬建物:  1.950坪
共同使用:  8.235坪
車位  :  4,996坪
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賴啟文就是比別人做得更多,更用心!

1.房屋買賣程序及實價登錄諮詢,包含大陸人士來台買房諮詢。

2.不動產(大樓.店面.透天.公寓.土地...等)買賣。履約帳戶保障交易安全

3.房屋及店面代租。(可協助辦理公證)

4.房屋代管(代管只限買賣成交客戶)

5.售後服務: (1) 協助出租以及管理(只收半個月服務費)

            (2) 房子水電或裝潢等問題可以協助叫修,簡易的我可以自己來)

         (3) 永慶好房雜誌免費寄送 
            (4) 隨時更新補充             

6.個人特殊技能(略懂):簡易風水,抓漏,水電,.新婚夫妻自助婚紗,攝影(若要出租或做日租可視情況協助拍攝)

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建商爭相插旗 永信搶先推案

#租售 #高雄美術館 #中都重劃區 #高雄房市 #永信 #京城 #皇苑

記者顏瑞田/高雄報導

緊鄰美術館特區的65公頃中都重劃區,被認為是下一個「美術館第二」,因此,成為建商儲備土地庫存的重要區域,除了檯面上的標售,也有建商默默吃貨,截至目前為止,已有京城、皇苑、永信、堅山、聯鋼、寬頻、及新結庄等7家建商插旗中都重劃區。

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921地震借鏡 房屋安全檢查5大重點

#地方 #台南 #地震 #921地震

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

921大地震今年滿16年,對於容易有地震的台灣來說,房屋安全可說是相當重要,現在打算買房或是住在中古大樓的民眾,可透過5項觀測重點,瞭解房屋到底安不安全。預售屋的部分,可要求建商提供每戶施工照片、詢問是否有加強抗震設計、瞭解建商施工品質優劣等;成屋、中古屋的部分,可觀察外觀是否有45度角裂痕及基地平整度等。

房屋是否耐震?觀測中古、預售屋有不同原則(好房網News記者陳韋帆攝影)位於仁愛路空總對面的海砂屋,外牆有明顯龜裂補強後之痕跡。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,民眾若是購買預售屋,可要求監視施工過程,尤其是重要結構位置的地方,得要求建商拍照記錄,做初步的「建築安全履歷」,在這段過程當中,也能瞭解建商的施工品質。另一部份,建案是否有強化耐震設計、社區規劃配置,也都會影響地震來的時候,建物可遭受的衝擊。

至於成屋、中古屋的部分,他建議,應該避免L型排列、U字型社區,這類社區在接縫點容易龜裂,而屋齡較高的社區,要留意外觀有沒有45度裂痕,公共空間、樓梯間也都必須仔細觀察有沒有鋼筋外露或龜裂的現象。

外觀的部分,戴雲發也提醒,如果大樓外觀容易瓷磚剝落,那麼也代表社區施工品質不佳,這類產品通常安全度比較低。至於屬於山坡宅或基地不平整的社區,最好留意邊坡是否有裂縫,假若屋齡10至20年的大樓沒有這些問題,也代表住宅安全疑慮風險較低。

※台南維冠大樓倒塌空拍畫面:

本文轉自好房網
http://news.housefun.com.tw/news/article/131981120690.html

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我家蓋在「土壤液化」上...該搬家嗎?

#租售 #土壤液化 #地震 #強震 #地基 #土質改善
好房網News記者賈蓉/整理報導
政府大動作要推出「土壤液化」地圖,卻引起不少民眾的擔憂,「若真的被點名,就要想辦法搬家嗎?」,其實根據目前的施工技術,早已有多種方法可以克服土壤液化的危機,行政院長張善政也掛保證,只要透過地質改良工程,「蓋高速公路都OK」。
政府即將公布「土壤液化」分布圖,讓不少民眾擔心「搬不了家」。(翻攝自國家地震工程研究中心
政府即將公布「土壤液化」分布圖,讓不少民眾擔心「般不了家」。(翻攝自國家地震工程研究中心)
強烈地震導致人心惶惶,被點名為「土壤液化」區的民眾更是剉著等,「沒錢要怎麼搬家?」。對此,國家地震工程研究中心解釋,其實依照目前的施工方法,早已可以克服高液化潛勢區的地形變化。
建築工法可克服多數土壤液化的地形限制。(翻攝自國家地震工程研究中心
建築工法可克服多數土壤液化的地形限制。(翻攝自國家地震工程研究中心)
目前現行新成屋,多半會採用「槽基礎」,將基樁打入岩盤之中,或是透過尺寸夠長、數量夠多的基樁,增加地基的穩固程度,都能有效避免房屋下陷或傾斜。
此外,也有不少建商透過「置換土壤」、「灌漿地盤改良」、「動力夯實」、「擠壓砂樁」等建築工法,先穩定地基後再興建房屋,減少土壤液化可能導致的頃倒風險。
至於已有傾倒危機的建物,也可透過「頂升工法」、「灌漿工法」的方式,重新將建物扶正,其中「頂升工法」更早在921地震後,就被廣為採用。
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建物門牌: 高雄市左營區富民路

房屋屋齡: 12年

房屋類型:電梯大樓

所在樓層:本案在 10F  總樓高 15F

建物權狀: 50坪
主建物 : 23.88坪
附屬建物: 3.6坪
共同使用: 9.91坪
車位  : 12.613坪

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建物門牌: 高雄市鳳山區福誠三街

房屋屋齡: 2年

房屋類型:電梯大樓

所在樓層:本案在 6F  總樓高 15F

建物權狀: 50.20坪
主建物 : 25.17坪
附屬建物:  4.22坪
共同使用: 15.78坪
車位  :  5.01坪

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一個單親爸爸的故事 

在房地產業界邁入第五個年頭了,服務過的客戶從幾千元到數億身價的都有。

閱讀及參與許多的人生故事。


這個世界不是公平的,不是每個人都能買得起千萬元的房子

有些人靠著祖上積德,每年有千萬的租金收入

有些人終其一生只能租屋,或是花了大半輩子的薪水只能買間三百萬的公寓。

現在年輕人懂得稍微投資,收入正常,沒有金主,大概也只能看五六百萬的房子

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