環遊世界房仲賴啟文-台慶不動產│賴啟文 & 賴玉婷 ｜高雄買屋賣屋推薦｜Sunny背包流浪記│

在房地產業界邁入第五個年頭了，服務過的客戶從幾千元到數億身價的都有。

閱讀及參與許多的人生故事。

這個世界不是公平的，不是每個人都能買得起千萬元的房子

有些人靠著祖上積德，每年有千萬的租金收入

有些人終其一生只能租屋，或是花了大半輩子的薪水只能買間三百萬的公寓。

現在年輕人懂得稍微投資，收入正常，沒有金主，大概也只能看五六百萬的房子

2016.01.15 賀成交 賴啟文 新興區大樓　　

　　感謝屋主對我的完全信任，給于我百分之百的專約，讓我在找客戶的過程中無所畏懼。我始終相信緣分，什麼樣的人就會跟什麼樣的人湊在一起。在這個屋主身上我學會了一些理財方法，也看到的一些對房地產不一樣的看法。

　　我的買方是很真誠的買方，第一次約看屋，沒有順利看到，還願意打第二次電話給我約看。看了不到十分鐘就決定下斡談價錢。從收斡到議價完全相信我，最後順利成交，也幫助他買下人生第一間房子。

2015年12月22日00:01 

身為高雄人，不管是出生高雄但在外地工作生活的人，還是外地來高雄居住的人，你知道高雄市有哪些「全國第一」的記錄嗎？

這些「第一」有的讓人心痛，有的令人驕傲，但不管如何，都是高雄人的共同文化記憶啊～(地方中心／高雄報導)

如果你跟我一樣只有70萬

　　如果你跟我一樣，手上有點錢，想要投資，卻苦無頭緒的話，也許你可以聽聽我的想法，這也是我正在做的事情。想說在前頭的是，我預設大家都不會理財，又想要擁有一間房子，以為買房離你很遠！

　　錢會咬人，放在身上，不花掉就不舒服，像我這種不擅於理財，又熱愛享受的人，有再多的錢都很快會消失。要怎麼樣把錢存下？投資股票嗎？不，那不是我熟悉的領域，股票波動又很大，有可能會蒸發，如果不放長期我實在沒甚麼信心，但那並不適用現在手上有一小筆錢的我，我所追求的是「質量不滅」的方向。

巴菲特說：別人恐懼，我們要貪婪。

　　我的做法是買房，也許在時機動盪不安的年代，買房會被人家笑，大家都說明年再等等會跌、會崩。但是我經過這幾年這樣觀察，知道要入手什麼案件最好。就算遇到了房市崩跌，我還是可以穩穩的不受影響。另外也可以趁著現在風聲鶴唳，屋主心態放軟來出價，撿到便宜。

　　不要說一百萬，來說個70萬好了。如果你有70萬，要怎麼投資呢？我想利用這70萬製造出被動式收入。怎麼買？那就鎖定70萬自備款可以買到的房子。以兩成的自備推算，大約落在300萬左右的房子，再來評估哪些地區300多萬可以買到，然後租金效益不錯（4%以上），接下來就可以鎖定這一棟來看屋了。

　　假設今天我花了300萬買了一間房子，貸款240萬，年利率2%，20年來算，本息攤還每個月12000元，30年來算一個月差不多9000元，若租金一個月可以實收1萬，在不考慮其他花費的狀態下，幾乎不用拿錢出來繳房貸，他會自己生錢。繳了兩年後再申請個寬限期，那真的是壓力趨近於零了阿！

　　如果以上實現的話，雖然每個月沒有多錢出來，但是房貸我們也沒有支付，都是由租金去補貼。我們不僅可以擁有一間房子，還完全沒有壓力，這比拿去投資股票或是放銀行穩定多了吧？

從學校畢業以後，獎狀獎盃似乎就不是那麼的重要了。
但是偶爾傳來的喜訊，仍然讓我小小喜悅～

賀! 再度拿到這一張獎狀－博愛店　季評定績效獎
感謝同仁相讓，感謝疼惜我的所有客戶，感謝博愛店！

又到了賀成交的時刻，這些年來，我努力的做好服務並且讓自己習慣成交的節奏。

感謝本物件屋主對於啟文的信任。從網路上認識啟文，並且委任銷售房子。

這三個月來，屋主只給我跟信義，兩間一起賣。

雖然不是專約，我一樣當專約賣，因為在的商圈內，怎麼可以被別人賣掉呢？

其他同行不斷的寄開發信去開發，屋主完全不為所動，反而給予我鼓勵！

雖然物件位於四樓，但是找對了買家，喬對了價錢，一樣是可以賣出的。

人生最爽的就是打敗競爭對手;當一間房子的陽台掛著一個黃色及一個綠色出售看板，

勝負就很重要了！！經歷了近三個月的廝殺，黃色戰勝了綠色，今天大聲的要賀成交！

今天12/8日

是永慶不動產全國的尾牙，大家都上台北南港展覽館開心去吃千桌尾牙了。

聽說還有百萬獎金可以摸彩!

但此時此刻

我們仍守在第一線戰鬥，為了未來的業績，為了客戶的委託，為了各自的夢想。

努力準備明天拜訪客戶的沙盤推演以及值班！

 
我是賴啟文，我在永慶不動產－高雄博愛店　歡迎委售，找我聊天

手機：0982-623-906

建物門牌：　高雄市仁武區赤富街

房屋屋齡：　11年

房屋類型：透天車墅

所在樓層：全棟透天4樓

建物權狀：　49.88坪
主建物　：　38.065坪
附屬建物：　11.824坪
共同使用：　0坪
車位　　：　0坪

這篇想寫給跟我差不多年紀的朋友們

出了社會，工作了一陣子，身上存了一些錢

也許正忙於事業，愛情，家庭...等等各種生活課題。

也許擁有不錯的薪水，過著安逸的生活。

你是否有想過將存款歸零的念頭？