環遊世界房仲賴啟文-台慶不動產│賴啟文 & 賴玉婷 ｜高雄買屋賣屋推薦｜Sunny背包流浪記│

今年(2016)二訪峇里島，感觸有一些，今天跟大家來分享一篇我們所見到的故事好了．

　　2014年帶著小羽、小聿的旅程中途在峇里島的烏布停留．烏布算是峇里島幾個省份中最有古老味道的一地方．來到這邊可以看到皇宮、古城以及許多古老的民宿．有一天住在一間峇里風味的民宿－Prahsa，位於皇宮旁，與皇宮隔著一條街．當初我會選定這間住是因為建築非常有特色，而且還有小陽台及泳池，最重要的是這個民宿裡面還有ＳＰＡ跟洗頭房喔．這對長途旅行的女人們來說是很棒的一件事情阿！

　　除此之外，住宿便宜，也有餐廳、Bar，親切的老闆娘還特別跟我介紹晚上可以在餐廳觀看旁邊皇宮舞台的傳統樂曲表演喔！一般民眾要去觀看都要收費，而我們在旁邊的二樓餐廳觀看，不僅免費，而且還可以邊吃晚餐邊欣賞，成為我選定這邊住一晚的誘因．

　　稍微介紹一下這間店就好了，主要是想聊一下這個老闆娘以及峇里島傳統文化．由於當時我們是兩個小孩的父母，所以在旅途中看到孕婦或是帶小孩的朋友都會特別有話聊，玉婷可是有很多媽媽經可以分享呢．

　　而烏布這位老闆娘呢，當時是懷著身孕大約有七個月了．我們看她面容憂愁，於是找她聊天，看有沒有可以幫忙的地方，畢竟她也幫我們介紹了許多烏布好玩的地方以及超級優惠的計程車司機．

　　通常看到懷孕的婦女我們都會關心幾個月、第幾胎之類的．而這個老闆娘跟我們說這是第三胎了，前兩胎都是生女的，這一胎還不知道是男是女．她說：「這個小孩＂必須＂是男的，我需要一個男寶寶！」我們問為什麼？她說在她們的社會是非常重男輕女的，如果再生不出男生，婚姻會陷入危機．我當時心想：「有這麼嚴重嗎？」，但奇怪的是已經懷胎七個月，為什麼還看不出男女呢？她跟我們說，在印尼，醫師是禁止公布男生女生的．也許是怕照到是女生就拿掉的原因吧！

　　其實台灣早期也是這樣子的，我出生在客家的家庭，老一輩的也都是很重男輕女，所以才會有「拜新丁」的這個習俗．而峇里島的社會，也許是早期島上人比較少，需要男丁吧！不過有去過就會發現，在峇里島的男丁似乎是不用工作的，家家戶戶都會有個發呆亭，大白天男丁就在發呆亭發呆、聊天．而女性不僅要做家事還要出去工作賺錢，更有耳聞女性生不出男丁，男人就可以再娶或是一夫多妻．這是什麼樣的社會阿？當然我們還是得尊重這當地的傳統，不過我相信許多女性主義者看到會憤恨不平吧！

建物門牌：　高雄市鳳山區福誠三街

(高雄知名景點!! 來來豆漿樓上喔～)

建物門牌：　高雄市左營區果峰街

房屋屋齡：　31年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在　12Ｆ　　總樓高　18Ｆ

建物權狀：　33.415坪
主建物　：　24.33 坪
附屬建物：　04.247坪
共同使用：　04.838坪 公設比約14%

xu.  

今天想來寫一下峇里島的瑞吉飯店（St.Regis）

　　Sunny雖然比較少在寫飯店，因為之前出去都是住一般的Guest House只能比便宜。難得住一次這樣高級的飯店，就來寫寫背包客入住六星級國際飯店的感受吧！St Regis Bali 瑞吉飯店，是世界旅館集團Starwood，這個財團等級最高的一間飯店，在峇里島絕對是最頂級的濱海度假飯店之一．最基本的套房一晚也要台幣兩萬以上．

　　2016年5月這一趟五天四夜的旅行，我們四個晚上都住瑞吉，算是把瑞吉體驗得滿深入的了。

　　此行是第二次來峇里島了，第一次是在2014年，那時候帶著老大和老二走了龍目島與峇里島。上次去了烏布、水明漾、庫塔、帕當，在峇里島就停留了約一週的時間。而這一次來峇里島，打算好好在飯店享受設施，行程景點都沒計畫，不要浪費這麼貴的經驗阿！

　　先來介紹一下地理位置好了，瑞吉位於峇里島的登巴薩省中的一個特區叫做努沙杜瓦（Nusa Dua），努沙杜瓦是峇里島最晚開發的一個區域，因為擁有濱海這得天獨厚的地理環境，聚集了世界各國的大財團來這邊開發度假豪華飯店。為了安全著想，要進到這個特區也要經過安檢站，到飯店大門也要經過安檢，層層的檢查更彰顯入住此地的尊榮。

繼上個月個人業績破百後，本月已經成交第三泡囉！最近房市真的回溫了拉！

　　還記得那天約屋主簽委託是大雨滂沱的一個假日，我帶著老婆跟小孩還去簽委託，在此之前她已經給另一家仲介賣了一陣子了，沒有消息，我看了屋況及價錢後，跟他說了一聲，交給我吧！

　　在不到一個月後的今天，我們成交囉～！

　　買方是同事的客戶，房子總是會遇到有緣人，我們就在人海中尋覓那所謂的有緣人！能跟這麼強的同事共事我很開心，薑果然是老的辣！再多賣幾間吧！！

賀成交! 青年夜市四房 專約25天成交

G8MO繼上個月成交三件後，今日又是一樁喜事促成!

這個案件從接進來不到一個月就順利賣出

其中帶看了很多很多組客戶,其中不乏買家出價

中間因為我們夫妻倆出國的關係 停止帶看了一個禮拜

還好回台灣後，很快的出現客戶，收握，議價，簽約成交！

這個客戶其實是老客戶，先是請我們銷售另一間房子

2016.05.18 賀成交

經營三民區夢皇家大樓兩年多了，這是我成交的第七戶

短短三天就幫屋主順利售出，也幫買方找到適合的房子

這年頭，累積客戶很重要～服務真誠更重要

感謝買賣雙方，也希望大家多多幫忙宣傳

幫我介紹客戶阿～～～

委售專線：０９８２－６２３－９０６ 永慶博愛店 賴啟文 經理

「如果人生回不去，也許該感謝過去，至少曾經有過那一次。

那麼一次，用自己的心靈及雙腳，走一趟屬於自己生命的旅程。」

人生將過而立之年，家庭幸福、工作小有成就，雖談不上五子登科，但精彩的過往，若是末日來臨也可帶著兩抹微笑面對。

平日駕車通勤上班，最近因為事務繁忙，對駕車感到疲憊，想要短暫轉換生活模式，找回旅行般的自在。左思右考，我想到了「搭公車」。於是便開啟了公車通勤模式；由於公車站必須到高雄火車站旁轉搭，我必須從公司搭捷運去高雄火車站轉乘。

那一夜，甫步出捷運站就遇上了暴雨，大群的旅客駐足在捷運站口躊躇不移。一身西裝的我不想淋濕，在人群群中用手機想寫個訊息給妳晚點回家，不經意看到了台啤壯遊台灣的宣傳短片，裡面奮力騎著腳踏車的畫面，當我看得出神的時候，耳中傳來那雨滴聲猝然勾起了我記憶中的某個角落。

2016 05 31 巴里島-努沙都瓦　賀成交　R13輕軌三房平車

　　今天是特別的一天，我們雖在峇里島度假，卻心繫台灣的一切，因為還有許多案子在跑。　　

　　這個案子前幾天在台灣的時候就見面談過一次了，可惜上次未成功。感謝在台灣的同事及店長，

努力跟屋主議價，讓我們遠在千里之外還能夠＂隔空簽約＂，幫客戶完成買退休宅的願望。

而在這一件簽下來後，我五月分總共成交了三件，業績也破百了，拿下五月份百萬經紀人的彩帶囉～

（值得慶祝！！）

　　今日我們就用特別從台灣帶來的台灣啤酒，加上六星級飯店很貴的PIZZA來慶祝一場吧!!!!

建物門牌：　高雄市鳳山區瑞大街

房屋屋齡：　21年

房屋類型：電梯華廈

所在樓層：本案在　2Ｆ　　總樓高9Ｆ

建物權狀：　34.185坪
主建物　：　20.506坪
附屬建物：　 5.747坪
共同使用：　 7.93 坪
車位　　：　      坪

建物門牌：　高雄市鳳山區中山東路

房屋屋齡：　18年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在　4F　　總樓高24F

建物權狀：　38.082坪
主建物　：　15.512坪
附屬建物：　陽台2.652坪
            露臺9.67坪
共同使用：　5.689坪

20160505 賀成交 五甲公園景觀哲林三房平車

　　一個簽約室，買、賣、仲介三方。三對夫妻為了共同的標的，立場卻是截然不同。一個物件的成交，真的要費盡很大的心思。開價是屋主開，出價是買方出，成交價要靠我們仲介喬。能不能成交，三方的責任沒有誰輕誰重。然而，我們三個家庭的背後都各有一段屬於自己的故事。
　　感謝屋主的委託，讓我們專心為房子找客戶，給予我們無限的空間揮灑，把房子最美的一部分呈現給所有來看房子的客戶。
 

　　感謝買方的信任，從二月份過年前就約了要看房子，約了取消，後來再約，三個月內前前後後看了四次房子，選定了標的，我們來喬。
　　要成交物件，除了成交價重要之外，我們還有一個專業，就是幫客戶評估貸款的需求與成功度，我們有永慶的特約代書，也有多間合作的銀行，在下斡之前幫客戶審核貸款的需求以及能力，確保房子成交後買方的自備款足夠應付，不會造成多餘的問題。
 

　　感謝玉婷用他的專業以及多次協助客戶買屋辦理貸款的經驗，用最真誠服務的心幫客戶解決問題，讓買方能夠安心談價錢，那種母性的耐心是我遠遠所不及的阿。

各位想找屋想賣屋的朋友您好，我們一家人一起為您服務！

請把您的需求在本文下面留言，我們會立即幫您配件服務

安心的交給我們吧！　By  Sunny 

即日起，專任委託送西堤券Ｘ1　(正常一期)　

同行的物件需要美美攝影照片，我也可幫忙喔，每件2000元(我全數捐出給公益團體)

手機:0982-623-906        Line :sunnybackpacker (委售請先用Line聯繫)

範例：

建物門牌：高雄市 新興區 六合二路

房屋屋齡：　21年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在　8Ｆ　　總樓高　12Ｆ

建物權狀：　9.564坪
主建物　：　6.951坪
附屬建物：　1.39坪
共同使用：　1.44坪
車位　　：　坪

內政部地政司最新統計，我國自2002年開放中資可來台購置不動產，到今年3月底止，總計504件申請案，核准者287件，駁回者164件。（資料照

2016-04-18

中資買房 駁回164件

〔記者李欣芳／台北報導〕為規範中資來台投資不動產，內政部啟動跨部會審查機制，這二、三年來，查獲部分中國黨政軍背景的人士申請購買台灣房產，並予以駁回。內政部官員透露，這幾年都有查獲中國黨政軍身分的人士購買台灣房產，例如查到中國江蘇省「鎮江日報」的職員買台灣房產，但鎮江日報是鎮江市委的直屬事業單位，具中國黨政軍背景。

曾查獲江蘇鎮江市委直屬單位員工買房

官員表示，跨部會審查機制也曾查獲，有中國地方發電廠的員工購買台灣房產，被認定是地方政府行政機關員工，同樣具黨政軍背景而被駁回。另外，也有購買我國依「要塞保壘地帶法」所劃定公告一定範圍的不動產而被駁回。

內政部地政司最新統計，我國自二○○二年開放中資可來台購置不動產，到今年三月底止，總計有五百零四件申請案，正式核准者二百八十七件，駁回者一百六十四件，其他仍在審核或已核准移轉、核准設定等件數有五十三件。

與去年同期相較，中資來台買房的申請案多了一百廿四件，核准的總金額也從二十七．三億元，明顯增加到四十四．六億元。

內政部地政司副司長施明賜表示，對於中資來台購買不動產的申請件數與總金額都有增加，是因這些年來兩岸密切交流所致，至於外界質疑中資購買台灣房產的總金額與總件數要比官方公布的數據多出很多，中資甚至利用台灣人頭買台灣房產，施明賜說，這很難查證，但利用假人頭，購買的產權沒保障，中資要自負風險。

馬政府是在二○一○年修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，明訂「現擔任大陸地區黨務、軍事、行政或具政治性機關、團體之職務或為成員者，不得取得或設定不動產物權」。

內政部地政司長王靚琇表示，具中國黨政軍身分而被駁回者，畢竟仍佔整體被駁回案件的少數。內政部是會同國安單位、移民署等機關審查申請人的身分是否符合資格。