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2015年開始招生 文府國中

高鐵特區 重忠路上，短短兩百公尺10間補習班材藝中心
議員服務處，早餐店！！距離文府國小200公尺，走路２分鍾
隔壁就是連鎖的長頸鹿美語補習班。

日大建設 20米路 ６年屋 地29.7坪 開2280萬! 行情多少?

三個月(11月)前成交同路段(較無市)10年屋 地26坪 成交價2300萬
我這間開價只有2280萬，不要被價錢嚇到，不是房子不好（保證）
是屋主急需用錢，所以才便宜賣。

我賣這間賣一個月了，看的人大多是附近的，因為了解環境所以才想買
有人出價，離屋主要的價錢雖然有一段距離，但應不大！！本來想慢慢等
昨天才在跟屋主討論，這一區地點很好，因為文府學區這邊離學校近
過大中路有一半的學生是要到這邊來上課，這地點超好，住宅店面都可
絕對有力量賣到2300萬以上，就只差一個國中！！！
因為這一區的國中生要上國中必須過博愛路到福山國中，有點遠！

但是

今天看到一個新聞出來
2014年02月17日 文府國中新校舍動土 陳菊盼兼具傳統創新
http://www.times-bignews.com/Html/?14898.html

這意味什麼? 這一區有國中了!!!  真的有國中了!!!!

講了好幾年終於動工
預計2年後完工!!!會漲多少?2成跑不掉吧!!

本來著重兒童美語的地區 接下來國中 的升學補習班就可進住
兩年後這裡絕對商業密集!!
加上正在進行的新光三越旁　環球百貨，這裡的發展不言而喻！！

以後福山學區就沒什麼了!

井噴的的是 "新文府學區"

1、     房屋地點：高雄市左營區重忠路
2、     房屋屋齡：6年
3、     房屋類型:透天店住
4、     所在樓層:整棟4樓
5、     房屋坪數:權狀坪數 76.39坪
                 土地坪數 29.74
                 主建物坪數66.75
                 附屬建物坪數9.64
                 公設0
                 車位0
                 權狀坪數是否包含車位坪數 否
6、     房屋格局:1店面 4房2廳4衛
7、     房屋座向:朝西南
8、     屋前巷(路)寬：20米路
9、     房屋開價：2280 (超便宜)
10、    有無陽台：有
11、    有無停車位: 門口停車
12、    交通：高鐵站 及捷運站 走路約10分鍾
13、    銷售來源:仲介

        永慶不動產-博愛店(元居不動產有限公司)
        不動產經紀人 賴啟文
        經紀人證號：(102)證字第215353號

14、    附帶條件說明：

1.正臨高鐵商圈 重忠路補習街上 沿路有多間補習班 餐廳...適合做生意。

2.大面寬店面，適合做生意，開補習班，餐廳，診所都行。租金約５萬

3.到文府國小只要170公尺，小孩子走路只要2分鐘而已，所以讀書方便。

4.高鐵站及捷運站，還有新光三越百貨公司　走路只要約10分鍾。

5.開價具競爭力，同一批建案，轉個彎的文學路上店面，開價2580萬，我們只開2280萬

6.一共四樓，房間有四間，衛浴也都有開窗，屋內有天井採光，設計獨特。

7.必賣件，請把握時機，很快就能售出。

8.現場會有帆布廣告，屋主人在國外，同行請自制，有客戶歡迎聯賣。

15、    照片連結：

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1258877.html

16、    聯絡資訊：

Sunny 賴啟文  0982-623-906

文學路-重忠路-文府路  17米大路 流量大-商機無限-有市路段!!

一樓面寬４米半，室內空間大，好運用，之前做餐廳。

寬敞，天花板挑高，夠質感。

一樓廁所

一樓露臺

 2樓客廳，採光明亮，無限寬敞。

２樓餐廳

２樓廚房

２樓衛浴－－－－間間開窗

３樓主臥，一樣採光明亮，寬敞無限，面重忠路。

不錯吧，豪宅規格呢。

３樓臥室

梯間，有採光天井，很有設計感。

４樓臥室。

４樓書房，連輸房這麼有空間，厲害。書房前還有個大陽台

２樓客餐廳挑高的設計。

走路２分鍾到文府國小，超近學區店住。

騎車三分鍾到新光三越百貨－左營高鐵站。

格局圖