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年初的時候接到一個案子，是一間透天的車墅。
屋主是對年輕夫妻，人很Nice 屋況不錯，
因為是給我專約，所以我很用心的去帶看及銷售。
假日幾乎都在現場駐點，努力募集客戶。
在銷售期間我發現二樓客廳天花板有點水漬，正上方就是三樓主臥的衛浴
直覺告訴我有滲水。
但是一整個禮拜觀察下來，發現滲水問題不嚴重，只有濕濕的感覺，沒有滴。
跟屋主溝通後，他們問了我的建議
我建議 1. 把滲水部分處理好，施工費用費轉換到房子的價金。
２.不處理，跟買方說，直接便宜一點賣。
後來我們選擇２,其實2也是很好的,因為讓買方了解屋況,同時也讓他自己處理
買方會更為放心。且對屋主來說，也不用煩惱後續問題。
後來我找了我自己配合的抓漏廠商處理估價，估到的價錢不錯。
準買方出現，分析給他聽，也願意承購併自行處理。
很高興的在年前成交，年後也順利交屋，
交屋後我也立即請我的抓漏師傅去處理。
一個早上就處理好了，且目前狀況良好，並保固三年。
買賣雙方都開心，圓滿。
以下分享一下紀錄照片
客廳原貌
處理滲水的器具，這次用注射的方式處理。
器材滿多的，我也全程陪同紀錄。
一個師父，帶一個助理，開始動工。
師傅用老經驗找出水跑的路線，細心的貼放防護紙之後開始鑽孔
鑽好孔後。放入特別的小器具，再用高壓注入發泡劑。
這就是高壓發泡劑的製造處！！
加入水之後就很厲害了。
味道有點像強力膠
高壓注入發泡劑之後，他會慢慢發泡，直到推擠出來
樓上的浴室也用蘇哩康補強
塗完蘇利康，浴室煥然一新
師傅很辛苦，很悶熱，又要忍受刺鼻味
最後下面的天花板，拆掉器具後，再補個土，就搞定了。
帥氣！！
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