環遊世界房仲賴啟文-台慶不動產│賴啟文 & 賴玉婷 ｜高雄買屋賣屋推薦｜Sunny背包流浪記│

2015年 一月份 個人業績第一名 賴玉婷

 這個畫面有點熟悉

去年的一月份好像我也有上台XD

今年.....

可惡啊!!

不如就........

來回顧一下去年2014年的一月分上台的照片

成交！恭喜玉婷成交真愛兩房平車景觀宅  (專約一個月成交)

感謝上天的安排，買方是玉婷帶了快兩年的客戶，對於房子非常的要求，過去

兩年帶看了無數間的房子，就是不喜歡。昨夜帶客戶看第一次，今早複看，下斡。晚上見面談，成交！

這篇文章是自己寫的，轉載請註明出處。

  有任何鼓山區農十六美術館特區的問題都可以問我
也歡迎高雄地區的朋友們委售房子 給我們夫妻一個機會

手機:0982-623-906     Line :  Sunnybackpacker   賴啟文

　  繼上次寫完農十六所有建案的簡述後，許多人來信希望我寫美術館的建案介紹。我其實當下寫了一些，但是美術館實在太大了，Google的地圖無法一次放進去，所以我花了幾天的時間思考，今天要來動筆啦。 

　　美術館特區跟農十六特區位於相同的行政區－「鼓山區」。所以外縣市的朋友若有搜尋這幾個熱區的建案可以直接搜尋「鼓山區」，而鼓山、左營這一帶也就是高雄房仲業的一級戰區，競爭相當激烈。

　　美術館特區的範圍大致上是以「河西一路以北、中華一路以西、中華一路以南、馬卡道路以西」整個重劃區很大，大致美術館公園（內惟碑文化園區）為中心。美術館的規劃井然有序，馬路看起來都特別的寬，整個特區建案開發例如：建蔽率、容積率、退縮、人行道、大樓外觀等都是有受法規限制的，例如：所有大樓都不能裝鋁鐵窗，所以整個區域的發展看起來很一致。

這禮拜去了一趟台北三天兩夜小旅行

一家四口去上民視的專訪兼考察台北房地產

雖然剛好遇到寒流來襲又下雨

但是收穫滿滿。

先來說錄影好了

這次是去上民視　四季台（ＨＤ）的一個節目叫　非Young不可

 (本月正妹,隔壁瀚克寶寶副食品 女店員)

Helle ! 很快的進入二月份囉

上一個月份雜誌索取熱絡，我也都親手將雜誌郵寄寄出了

這個月的內容更為精采，老朋友我也已經寄出了！

若您有看到本文，想再索取，還請留言跟我聯絡唷！

給我姓名地址，好讓我寄送！  

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建物門牌：　高雄市左營區至真路

房屋屋齡：　20年

房屋類型： 電梯華廈

所在樓層：本案在4Ｆ　　總樓高9Ｆ

建物權狀：　42.75坪
主建物　：　23.53坪
附屬建物：　 3.63坪
共同使用：　15.59坪
車位　　：　含在公設內坪

我們一家的身影又在次的在報紙版面上出現

這雖然不是第一次了，但感覺還是很奇妙

其實我們追求的不是報章雜誌上出現的頻率

而是隨著歲月的堆疊，我們成長了多少？

小孩子長得很快，我們轉眼間也將進入而立之年

在這不斷前進的世界裡，我們留下多少色彩？

看到這個三明治跟咖啡牛奶不要以為是早餐，現在時間晚上11:50分，

再過10分鐘就隔日了，

最近的僑件都比晚的。

為了一個案件夫妻倆搞了一整晚，我晚餐沒吃。

 這篇文章是自己寫的，轉載請註明出處。

  有任何鼓山區農十六美術館特區的問題都可以問我
也歡迎高雄地區的朋友們委售房子 給我們夫妻一個機會

手機:0982-623-906     Line :  Sunnybackpacker   賴啟文

人家說跟鄉民認真就輸了，我這次就要跟鄉民認真

昨天因為某個版友寫信給我，我已讀不回，被特別發文洗臉

我感到非常得無地自容，於是發奮圖強，打算扳回一城

屋齡在5年以下，太普建設尤佳，不能有任何風水瑕疵，不要頂樓和低樓層，棟距不能太近，採光通風要非常良好，格局要方正，客廳不能太小，最好是結合打通一個房間作為開放式的使用，公設比不能太高，無裝潢可，有裝潢必須要品味相近收納要足夠，主臥要大，但次臥要平均不能過小，衛浴不能太小最少要有一間開窗(主臥尤佳)，戶數要少管理要好，一定要平面車位，經常使用高鐵，鄰近公園和銀行(最好也靠近健身房)，預算1500萬以內。

除了上敘，一天妳傳給我一張室內相片，格局顯示要有兩面落地窗，室內感覺很簡潔明亮，妳說，幫妳找一樣的格局，那是妳喜歡，妳想要的房子。

我常說我們的工作，其實是在幫助每個需要買房子的人，釐清需求，進而尋找最大符合的案件。在帶看惠妞兒的半年期間，因為彼此工作忙碌，也有各自的生活需要經營，大半的時間我們都在網路討論，直到我們彼此達成默契，聽到她一句「非常完美」，那便是對我最好的肯定了。

一月份住居樂開始寄送囉，需要的朋友請留言或來信，我將為您寄出

數量有限，優先寄送大高雄地區，需要每一個月都寄的也跟我說一聲～

本期雜誌主題 2015房市趨勢大預言 (逆轉勝)

封面標題:

1.化繁為簡 擘畫家的溫馨軸線

2.送暖啟動 非洲孤兒慈善巡演.寒士尾牙宴認桌

3.萬大線動工 萬華 中和補漲可期

4.遇見通用宅大未來 打造0~99歲理想住居

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＂發財＂是每個人都想要追求的！

但是我自認沒有那種中獎運，只好努力工作，追求更高的業績。

但是房仲業的競爭激烈，要出頭不是那麼容易，要賺到錢更難！

想要有穩定的業績，就要不斷的做，並且運用自己的優勢

讓自己增加曝光率，讓陌生人看到我的努力，增加物件曝光率。

走出戶外，大街小巷電線桿上許多人貼＂小蜜蜂＂把電線桿貼成亂七八糟

剛入行時，我也曾經做過這種事，看著別人這樣做，就照做。

建物門牌：　高雄市左營區新南街

房屋屋齡：　3年

房屋類型：電梯大樓

所在樓層：本案在13樓　　總樓高15樓

建物權狀：　35.32坪
主建物　：　15.35坪
附屬建物：　 2.28坪
共同使用：　 9.91坪
車位　　：　 7.93坪

孝親房 : )

透天的孝親房設計原是為了讓長輩安心使用的空間，但往往因為地坪限制，所以常見一樓為車庫和孝親房，客餐廳在二樓的格局，長輩沒辦法上樓吃飯，也沒辦法和大家在客廳裡面共享聊天看電視的時光，這個案件最特別的地方不只是因為人車分道，並且可以停3台汽車，而是一樓的空間裡面，已經規劃了客餐廳和孝親房的格局，空間配置非常好，很適合有長輩的家庭，即使沒有孝親房的需求，那個空間也可以直接規劃成書房或是休閒室，我很喜歡這樣人性化的透天設計，歡迎您來賞屋。

仁武市區旁三車庫別墅，五分鐘上國道，交通便利，六年屋新，典雅裝潢，梯間及衛浴皆有開窗，採光通風良好，住戶品質家有日間管理員，售價1180萬。

建物門牌：　高雄市仁武區文安二街

建物門牌：　高雄市鼓山區美術東二路

房屋屋齡：　6年

房屋類型： 電梯大樓

所在樓層：本案在8Ｆ　　總樓高15Ｆ

建物權狀：　63.008坪
主建物　：　34.379坪
附屬建物：　 3.986坪
共同使用：　15.634坪
車位　　：　 9.099坪