環遊世界房仲賴啟文-台慶不動產│賴啟文 & 賴玉婷 ｜高雄買屋賣屋推薦｜Sunny背包流浪記│

這禮拜去了一趟台北三天兩夜小旅行

一家四口去上民視的專訪兼考察台北房地產

雖然剛好遇到寒流來襲又下雨

但是收穫滿滿。

先來說錄影好了

這次是去上民視　四季台（ＨＤ）的一個節目叫　非Young不可

    (目前兩位仲介,都已道歉,並承諾下架)

今天上班的時候，我老婆告訴我一件事情。

偶然的去看了591 架上幾間跟我們銷售物件有關的資料

意外的發現有些仲介拍的照片好漂亮

想更進一步去了解怎麼拍的時候

突然覺得照片好眼熟！！

這是怎麼回事呢？

疑～這個角度　這個畫質　不是一般相機可以拍得出的壓！！

小弟我入行兩年

大兒子已經兩歲七個月了

在當房仲的時間裡面

兒子跟老婆始終陪伴著我

也是我的最大支柱

在我低潮的時候給我前進的動力!

為了家的圓滿，讓我們夫妻倆能有多一些時間相處

出售房屋注意事項，奢侈稅條文內容、總則、稅率及稅基、稅額計算、稽徵、罰則。

第一章 總則

第一條 在中華民國境內銷售、產製及進口特種貨物或銷售特種勞務，均應依本條例規定課徵特種貨物及勞務稅。

第二條　本條例規定之特種貨物，項目如下

一、房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者，不包括之。

二、小客車︰包括駕駛人座位在內，座位在九座以下之載人汽車且每輛銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

三、遊艇：每艘銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

四、飛機、直昇機及超輕型載具：每架銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

五、龜殼、玳瑁、珊期、象牙、毛皮及其產製品：每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。

六、家具：每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。

本條例所稱特種勞務，指每次銷售價格達新臺幣五十萬元之入會權利，屬可退還之保證金性質者，不包括之。

新的一年

是小弟我在房仲業邁向第三個年頭

看著高雄房地產的轉變 成長

不得不說  有錢快買房吧!

祝大家今年都發大財 找到適合自己的房子^^

前陣子有個老客戶委託我找延Ｘ街的透天店面，我花了一些時間開發，搜尋，終於等到有間在賣。

所以前天就傳了簡訊給我客戶，報了他這個物件。

一直到今天早上約９點客戶打給我，說他要搭車北上看店面，在車上無聊看簡訊才給我前幾天傳給他的簡訊。
他看到簡訊馬上打給我，問我住址，他說他馬上叫先生去看，可以的話就出價。

這個空檔期間，我打電話問專員，專員告訴我，已經收斡，有可能會成交。我向客戶回報這個狀況。

他只回答我３個字＂加價買＂！！

隨即告訴我他在善化跳下車了，這時候約１０點多，他說馬上要看店面。我請他先去現場看，喜歡我幫她處理。

大約下午１點的時候，他再度打來說他在現場了，ＸＸ號是不是賣金店的？我則是回答：＂不是阿！應該是空屋無誤＂。

誰說高雄空氣品質不好呢??

BJ4~

如果因為危險就不去做，那你永遠不會知道什麼是危險

如果因為困難就不去實行，那你永遠不知道什麼叫成功

我是個背包客，在還沒結婚前就是背包客，一個人揹著背包流浪世界

走過許多危險的地方，做過許多危險的事，不為什麼，為的就是知道什麼叫危險！

如果不知道危險，那麼再怎麼安全－也是無味。

我是個背包客，結婚後還是個背包客，夫妻倆個人旅行世界

背包還是背包，不會變成旅行箱。

廢墟，更能映出陽光的精彩。

我們不從美好的世界看黑暗，而是在黑暗中，發現世界的美好。

如果現在是逆境，那麼就該更能夠清楚地感受生命的希望。

藍天白雲 

燦爛的花火-冒泡連連-我拍的 

今天的天氣很冷，早上有點不想起床上班。

　　早上去簽一件自強二路的店面委託，順便去貼版子。簽完之後跟屋主還有附近的商家聊了很多。其實各行各業都有其背後的故事。在高雄生活的這一群可愛的居民，總是能及時帶給我許多的溫暖，在一連串的失敗之後。

　　今天認識了一家開赤肉羹店（自強二路114號）的老闆娘，長我沒幾歲，有一個幼稚園的女兒。一個多月前毅然決然的租下那個店面，做起了赤肉羹的生意，想藉著這個店面讓生活好過一些。他很喜歡我承接的那間店面，很想要來租下我那間，但是因為剛租下那間，所以還在掙扎。但那都不是重點。雖然看到客人上門總是＂美女＂＂帥哥＂大聲招呼。她堅強的外表下，藏著淡淡的憂鬱，被我一眼看出。其實社會是很現實的，有時候就算我們再怎麼努力，最後也有可能徒勞無功。但是如果我們可以如水一樣適度的調整，也許能看到不一樣的世界。

（留下了我的名片，掰了一聲，我走了....）

　　雖然這個行業不管風吹日曬都要到走出去，但這過程中我學習到很多，也在摸索中成長，更結識了一群我從未想過要認識的朋友。疲累跟痛 苦都會過去，現在認真一點，未來的路會更好走....

20121112

　　今天很驚喜，一大早公司開會的時候，店長說今天下午在科工館有難得的工業用地仲介的課程問有沒有人要去？這個課程很難得，因為這專業的課程很少開課。高雄在做工業用地仲介的人不少但是對於工業用地交易買賣的人卻很多，但根據報告指出，這些人不甚了解其法規條文及程序。導致許多買家或賣家的訴訟案件產生，真的是禍害人群。

　　我很喜歡聽課程，尤其大學畢業後，很少有機會可以上到課，當學生是幸福的。在這個房屋仲介的社會，每分每秒可能都是商機，誰願意花時間與金錢去聽那麼硬的課呢？雖然我還沒賺到什麼錢但我覺得現階段增進自己的專業能力是非常必須的，雖然我已經拿到不動產營業人執照，對於不動產交易有了一定的瞭解，學習工業土地仲介也許太多遙遠，但是我相信這與我們的生活是息息相關的。我身邊不乏開工廠的朋友，也許有一天他們需要我的解答，而我卻答不出來豈不掉漆？

　　於是我成了本公司唯一報名的業務（除了店長以外），繳了九百塊錢去聽了４個小時的課。也許是昨夜找物件或者被兒子整得太晚，一開始很愛睏。但是後來告訴自己，再怎樣無聊生硬的課程，都要打起精神來，這些都是用時間與金錢換來的阿！在場幾乎都是房仲業的佼佼者，每個年紀幾乎大我２輪以上，滿有趣的畫面。

　　也許在進房仲也以前我不了解，也不會想去瞭解。但是現在我進來了，必須具備專業的能力，才不會讓人失望。知識是無價的，花一點前去進修，也是對自己的投資。今天學到了很多，其實我們的一般住宅也跟工業用地息息相關，也許在看這篇文章的某個朋友的家就是工業用地蓋的呢。提醒大家，房屋土地交易要小心，尤其是買法拍屋。

  有什麼需要買賣諮詢或土地估價的都可以來找我喔^^

20121110 高雄

　　今天晚上高雄凹仔底捷運站這邊好熱鬧，草地音樂會辦得很有感覺。雖然我今天是放假的，還是騎了４０分鐘的車子到公司，又跑去那發了３個小時的傳單。

　　傳單裡面都是我辛苦接下的物件，裡面的照片也是我努力拍下。雖然不是每個拿傳單的人都對房子有興趣，但是很謝謝你們願意伸個手，微個笑，很窩心。

　　其實這行很辛苦，但是對我來說，太過安逸的工作我做不下去，每天都有目標可以努力，也是很幸福的一件事情，如果可以幫別人完成夢想，那就更有意義了。這個環境，是我以前很好奇的，現在進來了，更要深刻去體會箇中滋味，相信我一定可以做得很好的！幫我加油吧！！