TVBS看板人物 專訪 |不到30歲！超狂背包客夫妻檔，賣屋環遊世界 看板人物 20180114感謝TVBS邀請我們一家人~~
2017年11月24日
【葉家銘╱高雄報導】花1年時間放棄百萬佣收，賴啟文與賴玉婷這對房仲夫妻，帶著3名幼子環遊世界27個國家僅花費150萬元！10月返國後開始上班，不到1個月即簽下專任委託約逾10件，並成交1戶。賴啟文指出，出國時客戶曾委託銷售，透過通訊軟體與公司聯繫，在同仁與店長協助下成交，「算是補助了點旅費」。
賴啟文與賴玉婷目前均在台慶不動產博愛明誠加盟店工作，因表現績優擔任業務經理。2人都非成長在富裕家庭，就學期間與成家立業後也都有學貸、房貸要支付，為籌募旅費，2人決定售出位高雄市美術館特區2間房子，全家1年花約150萬元完成亞、美、歐、非4大洲旅行。
賴玉婷表示，不預先買機票趕行程，有時住飯店、搭帳篷、住親友家或睡露營車，「不設限的深度旅遊，感受各國獨特之處，當視野變寬，面對人生挫折與挑戰反而更能處之泰然」。
回國後休息幾天，2夫妻開始忙碌的房仲生活，從居家清潔打掃、到舊客戶家拜訪等，馬不停蹄拚事業。一回國就有超過10組客人指名要簽專任委託約，且已有成交1戶。
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有網友在批踢踢實業坊發文詢問「如何選擇賣房的房仲」，賣房找加盟店或直營店、找店長賣會不會比較快？對此，仲介業者表示，直營店擁聯賣優勢，全省直營店都可幫忙銷售，但也有仲介認為，加盟店也有在其他網路平台曝光機會，若中途想換房仲，如果是一般委託，可臨時更換，但若是專任委託，就要看雙方契約期限何時結束，無法臨時更換。
有20年房仲服務經驗的信義房屋民生直營店長鄭安成表示，民眾來店裡的，通常都不認識店裡房仲，一般會由值班人員服務，民眾也可憑傳單ＤＭ，或現場想指定任何一位房仲服務，也沒問題。
鄭安成表示，賣方委託房仲賣屋，中途覺得房仲服務不佳想要換人，如果雙方簽訂的買賣契約是一般委託，可臨時要求換別的仲介服務，如果是專任委託，就要看雙方契約期限何時結束，無法臨時更換。
鄭安成認為，直營店與加盟店兩者主要差異在物件曝光度，直營店因擁聯賣優勢，一筆委託物件，全省直營店都可幫忙銷售，而加盟店則像由店東開的公司，委託物件就僅在該店曝光，因此選擇直營店，物件曝光機會較高。而如果遇到交易糾紛，直營店能由總公司出面解決，較有保障。
鄭安成認為，店家營業員多寡，跟提升賣屋效率並無絕對的關係，最重要的還是房仲專業素質，像直營店用人選才，皆由總公司挑選訓練，服務品質相對可靠。至於通過國家考試的不動產經紀人，在相關專業知識確實會比較好，但不代表服務員的服務能力就比較差。
找店長委賣，會不會較容易賣出？鄭安成表示，從第一線基層做起的店長，經驗肯定比一般房仲豐富，可是店裡事情一多，不一定有時間能專心服務客人；以信義房屋為例，店長僅會協助其他房仲銷售，除非老客戶要求，才會接受委託。
台慶博愛明誠加盟店經理賴啟文表示，對房仲來說，簽下專任約，就會想透入更多心血服務，如果是簽一般委託約，有別的房仲競爭，有可能服務到一半，別家房仲就先賣掉。當然，簽一般委託約，還是可換其他房仲。
賴啟文認為，不管找直營店還是加盟店的仲介服務，重點還是業務有沒有能力替委託人找到物件的價值，包裝案子，為顧客創造最大利潤。（黃政嘉／台北報導）
我們一家人上民視的"非young不可"專訪，即將在4/4兒童節晚間播出
鎖定數位電視 11頻道，MOD 139頻道！ 民視四季台
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有空的朋友歡迎收看唷~~
感謝民視GOGOTaiawan攝影團隊的邀請
讓我有機會帶全國電視機前面的觀眾認識高雄
帶大家走跳高雄，嘗美食，住景觀美宅
我是G8MO也是Sunny
我是背包部落客也是房地產工程師
歡迎大家收看!
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這幾天跟許多客戶說聲抱歉
因為民視下來錄旅遊節目-GOGOTaiwan，找我客串主持兼地陪
所以有些案子無法帶看～
如果從很久以前就認識我的朋友都知道
其實我是個背包客 一直以來都熱愛背包旅行
過去也認真的經營部落格，分享遊記
走過許多國家,也跟各國的旅人介紹我的國家-台灣
我們一家的身影又在次的在報紙版面上出現
這雖然不是第一次了，但感覺還是很奇妙
其實我們追求的不是報章雜誌上出現的頻率
而是隨著歲月的堆疊，我們成長了多少？
小孩子長得很快，我們轉眼間也將進入而立之年
在這不斷前進的世界裡，我們留下多少色彩？
在西方國家，女人都沒有華人產後坐月子的習俗，有些父母甚至在小孩未滿一個月就帶著寶寶趴趴走了，這在台灣、馬來西亞都是罕見的。
帶著小不點去旅行，最後會在他的記憶中留下甚麼是許多父母都在意的事，但其實，讓寶寶愈早接觸外面的世界，除了有助於他接受與適應陌生環境，也同時給了父母一個與孩子一起學習、一起成長的機會。
來自台灣高雄的一對年輕夫妻，27歲的賴啟文和26歲的賴玉婷，在婚前即已是熱愛旅行的背包客。兩人經由寫部落格分享旅行故事而相識。
2012年玉婷生下兒子，兩人決定在旅行回來後才補辦婚禮，於是帶著約3個月大的兒子小羽，在台灣環島遊7天，3個月後遠赴東南亞，遊走過泰國、柬埔寨、越南、寮國、馬來西亞及新加坡，一家三口邊旅行邊拍婚紗照，在40天裡在6個國家留下足跡。
2014年，玉婷生下第二個兒子，今年10月小聿剛滿7個月，夫妻倆決定維持初衷，相攜孩子一起出外看世界。
建立自我行為SOP
親子旅行是件美好的事，除了締造溫馨的家庭氣氛，還能培育孩子的心智。
“有一次，我和啟文在馬六甲旅行時，看見一對老外夫妻帶著才半個月大的寶寶出來，他們多少影響了我們今天的選擇。”和丈夫同樣是房屋仲介的賴玉婷說。
今天朋友看到這則新聞，特地跑來問我
賴啟文怎麼你常上新聞阿？
拜託～你以為我想嗎？
但是這種事情的確會令人氣憤
至於上不上新聞就不是我的事了，去問記者比較快！
房仲業圖偷來偷去三不五時，沒抓到就算了，抓到就痞一下 下架就沒事了？
大家怕麻煩，都不願意提告，損失的是誰？又是誰造成這樣的事情一再發生？
房仲員賴啟文工作第五個月領到百萬獎金，買二手BMW車送妻子，感謝妻子的辛勞與體諒。林聰勝攝
【石秀華╱高雄報導】高市男子賴啟文選擇房仲業當退伍後首份工作，第一個月沒業績只領底薪，他怕自己怠惰，主動要求不要底薪，曾連續三個月沒薪水，但在妻子支持下，第五個月業績就衝破六千萬，領到了百萬獎金。
二 十七歲的賴啟文去年退伍後，進入極具挑戰性的房仲業工作，剛入行曾因使用手寫名片遭屋主嫌棄，將合約書扔進垃圾桶，第一個月業績掛零，只能領不到兩萬元的 底薪，擔心底薪制會讓自己怠惰，賴啟文乾脆主動要求不要底薪，導致往後三個月完全沒收入，親友紛紛勸他轉行，只有當護理師的妻子賴玉婷支持丈夫：「加油！ 給你一年時間，沒成就再轉行。」
貼心的妻子每周提供兩千元生活費，讓賴啟文勇於衝刺。為了爭口氣，他將每日花費控制在百元以內，更勤於跑客戶，還動手為屋主打掃十多年都賣不出去的房子，誠意十足。曾有買家簽約當下反悔，他也不灰心，忙到每天與妻子碰面時間只有一小時。
工 作第五個月，賴啟文終於完成第一筆交易，當初將合約書丟進垃圾桶的屋主被他感動，主動介紹買主，那個月賴啟文共成交了五棟房子，總價超過六千萬，領到人生 第一筆百萬獎金，特別買了輛二手ＢＭＷ犒賞妻子。賴啟文說：「很多行業並不是一進來就會賺錢，但只要不放棄、就會有希望。」
高市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蔡松晏表示，菜鳥房仲有這樣的業績不容易，這一行需要專業、人脈加努力，求職者「應努力充實房地產相關知識，才能遊刃有餘」。
104人力銀行發言人于玲燕表示，業務工作有甘有苦，投入職場前最好先確認自己的專長、性向是否適合。
原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130603/35059172/
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